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在安徽房屋鉴定工作中有这样一类房屋鉴定项目，委托人要求对房屋的损坏及其责任人的行为进行因果关系的认定，我们把它称作“房屋损坏纠纷的鉴定”，如涉及打官司，又可称为“司法鉴定”。这类鉴定不同于房屋安全鉴定和可靠性鉴定等其它类型的鉴定工作，它有其自身的特点和方法。根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。

这类振动损坏的合肥房屋鉴定流程大致如下：

成立鉴定专家组—根据实际情况确定模拟方案—征求有关各方的意见—修定模拟方案—确定模拟、检测方案和步骤—检测房屋的动力特性和现状—建立模拟震源—布置检测点、架设检测仪器和设备—组织检测人员对模拟振动过程的震源和房屋进行全程检测和纪录—根据检测到的振动数据、房屋的动力特性和振动损坏情况，进行综合细致的分析、论证—出具房屋受损程度的鉴定报告。

根据中国地震局及市教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小学校舍安全工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》等有关标准规范及业规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。厂房检测鉴定教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的学校房屋安全检测。

对于那些比较严重的毁坏，我们可以从混凝土的颜色上来判断其程度。通常情况下，混凝土的颜色变为出红色的时候就要对这些混凝土采取喷砂清理措施，并且对这些位置的钢筋强度进行检测，在钢筋结构上附加辅助钢筋。之后添加同样的混凝土让建筑结构表面还原。要注意新旧混凝土结构之间的联接，尤其是钢筋之间的连接。做这种处理的时候，一般使用喷射式或者模板模式进行混凝土灌注。在混凝土遭到严重破坏的时候，要具体情况具体分析，对建筑结构局部加固。毁坏更严重的，就要拆掉旧的结构重新另建新的结构。

本案例混凝土构件裂痕检测鉴定：混凝土构件火灾影响下裂痕主要有三种。先是疏松、爆裂出现的裂痕；其次是混凝土结构受力较大位置出现的裂痕；最后是火灾前后温度收缩产生的裂痕。火灾后建筑物主体结构的加固处理建议：建议对轻度损伤柱（评定为b级柱）：除去表面破损防腐防火涂料，重新涂刷。对中度损伤构件及重度损伤构件（评定为c级、d级柱）：可采用加大截面法或者外包钢结构加固或者拆除替换。建议对轻度损伤梁（评定为b级梁）：采用环氧树脂胶灌缝、修补处理，同时凿掉疏松混凝土，用C30细石混凝土修补。另外，对部分构件采用碳纤维适当补强。对中度损伤构件及重度损伤构件（评定为c级、d级梁）：采用结构加强或拆除替换。

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