房屋检测鉴定是保证房子在使用中的重要途径，房屋检测鉴定是一项全方面的工作，对房子进行全面安全鉴定能够确保房子更加合理，应用更安全，从而保障房子使用中安全性，伴随着房屋检测鉴定的需要愈来愈高，选好房子结构安全检测评定单位至关重要。

房屋检测鉴定的检测步骤为：接受委托—初步调查—明确房屋安全鉴定计划方案、具体内容—详尽调研与检验全面分析、等级评定—出示房屋检测鉴定报告，在安全鉴定环节中必要时进行调整调研，因为评定类型的不一样，房屋检测鉴定工作中应根据新项目实际情况进行安全鉴定，可是不可有意简单化或漏算。

房屋检测鉴定可以根据工程项目具体情况挑选以下几点：建筑结构构件现况现场勘查、结构上的作用调研、地基与基础工作中的情况现场勘查、承重结构检查等。

房子组织预制构件状况的现场勘查主要包含：

1.建筑结构的方式。

2.建筑结构的布置和结构。

3.房屋构件以及联接

4.其关键现场勘查预制构件缺点及损害（如变型、缝隙等）

房子结构上的作用调研主要包含：

1.建筑结构里的直接作用（承载力）

2.间接作用（如地基变形、混凝土收缩、温度差转变或地震灾害所引起的功效等）

3.必需时要检测房屋结构上的作用或作用效应。

4.房子结构上的作用调研，通常是核查结构上的作用尺寸明确检算所使用的承载力和荷载效应。

房屋地基基础工作情况现场勘查主要包含：

1.路基的稳定。

2.地基变形。

3.评定检验承载力的实验。

4.理论基础桩基础的工作环境和外在因素

5.如果需要基坑开挖查验基本的缝隙、腐蚀和损坏情况等。初次房屋检测鉴定评定，之后理应每10年进行一次房屋检测鉴定评定。

差异结构类型的检测方式

房子投入使用后，有形化、无形损害无时不在产生，近些年各种房子安全生产事故，导致了社会发展高度关注，房屋安全鉴定是保证房子是不是安全隐患问题的重要指标，房子责任者需对安全隐患问题的房子，立即委托房子结构安全检测评定部门进行检测鉴定

房屋安全鉴定一般是由第三方房子结构安全检测评定部门进行安全鉴定，其检验项目包含对工程材料强度检验、建筑钢筋配置检测、变型检验、裂缝检测等和其它检验。

不一样建筑结构方式其对应的工程质量鉴定方式也各有不同：

钢筋混凝土结构的房子应偏重于检验建筑钢筋配备、混凝土等级、缝隙遍布、混凝土耐久性等状况。

砌体的房子应偏重于检验填充墙抗压强度、水泥强度、结构措施缝隙迈向、墙面腐蚀等状况。

钢结构的房子应偏重于检验总体、部分变型检验、断面尺寸、焊接无损探伤检测及结构现场勘查的检测。

在房子结构安全检测评定上对地基与基础和上端载重一部分可分别开展安全鉴定，上端载重一部分应依据房子现况综合考虑现场检测要求的适用性来挑选无损检测技术或是损坏检验。

房屋安全鉴定是一项全方面的工作，对房子进行全面检测鉴定能够确保房子更加合理，应用更安全，进而保障性住房使用中安全性，伴随着房屋检测鉴定的需要愈来愈高，选好房子结构安全检测评定单位至关重要。