一， 项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园南区，科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处）

2，开发商：深圳市投资控股有限公司

3，,用地面积：5159.01㎡

4，建筑面积：93513㎡

5，建筑高度：202.40m

6，写字楼体量：80524.95㎡

7，楼层：A座：地上44层，地下3层

8，标准层面积：约2158平米

9，层高：标准层高4.1米 净高2.9米

10，物业管理：投控物业

11，电梯：16台原装进口日立电梯（速度可达6米/秒）

12，幕墙系统：中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，电路：双回路电源供电系统，

15，大堂高度：13.9米

16，大堂面积：1268.43平米

17，空调系统：VRV中央空调系统

18，停车位：490个停车位，

19，车位费： 1050元/月（固定车位） 临时卡：35元封顶

20，绿化率：30%

21，出租楼层：3--44层 ，

22，出租面积段：202--300--440--500--1000-2000平，整层等，

23，出租价格：68--150元 /月/㎡

24，实用率：62%

25，物业费：20元 /月/㎡

26，空调费：12元 /月/㎡

27，水电费： 水费：4.82元/m³ 电费：1.06元/度

公交站：软件产业基地，滨海之窗，百度国际大厦。创业大厦是我市建设国家新型城市的重大举措之一，对引导创投机构聚集、健全创业体系、完善科技创业环境具有重要意义。

周边配套：餐饮： 85度C(A8音乐大厦店)、牛将军铁板烧、MORE.磨、潮悦酒家、家乐缘(三诺大厦店)等百姓渔村(总店)、印象清迈(海岸城店)、哆池咖啡（科苑店）、黄记煌三汁焖锅(海岸城店)、肆姑娘(海岸城店)等;

娱乐： 星巴克(深圳软件园产业基地店)、智会2030、雅典咖啡等深圳保利剧院、星巴克(深圳软件园产业基地店)、伞友咖啡创业服务平台等;

银行： 中信银行(深圳三诺大厦支行)、中信银行24自助银行(深圳三诺大厦支行)、中国邮政储蓄银行(前海分行)等华厦银行、招商银行24自助银行(深圳软件园基地支行)、招商银行(软件基地支行)等。