云和厂房承重检测评估

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作为云和本地区建筑工程质量检测鉴定中心， 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务

浙江建筑工程检测有限公司，公司实力强大，已跟国内多家公司达成合作联盟，我们现拥有房屋鉴定检测技术、加固改造施工、切割拆除团队!从事房屋安全性鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋建筑主体检测、司法仲裁委托鉴定、建筑抗震性能鉴定、施工周边房屋安全鉴定、特种类房屋及构造物鉴定、”五无“工程鉴定检测、其他房屋鉴定服务等。我们公司拥有CMA质量体系认证，结构补强资志等相关资志齐。公司秉承“诚信为本、、客户至上、服务周到、真实可靠”，“服务全社会”的服务经营理念，不断进取，以高水平、高质量的服务回报新老客户。

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房屋使用功能变化检测的全称是房屋结构和使用功能的变化。主要是房屋拆迁改造、增加层数、改变结构、改变设计用途或增加房屋使用负荷。该试验应在房屋重建、增加楼层、改变结构或改变用途、增加使用负荷前进行。通过对房屋结构的检测，评价房屋结构和使用功能变化的可行性。住房改造越来越普遍。从成本和经济的角度来看，改造房屋比重建房屋更经济。因此，改变住

房功能变得尤为重要。

当房屋的使用功能或局部结构发生变化时，将影响房屋结构的安全。在使用房屋的过程中，可能会改变其功能，如将厂房改为办公楼、办公楼改购物中心，或改变其局部结构，如开门、开板、拉梁、拉柱等。这些因素对结构的安全性有影响，因此有必要对结构的安全性进行测试和评估，并根据新的功能和结构对结构构件进行检查和计算。同时对结构安全性进行了评价。当功能和结

构发生较大变化时，仍需进行抗震性能评价。因此，房屋使用功能变化检测主要检测房屋在改变功能荷载的情

况下的安全性和抗震性能。

房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系;测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况;采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房

屋结构的安全储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察;检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度;调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析，抗震鉴定方法分为两级。弟一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结

合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足弟一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。

在房屋改造和加固前，需要对房屋进行使用功能改变检测，根据不同的荷载，来计算符合实际功能需要的改造和加固方案，房屋的使用安全。

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碳纤维布加固技术的优势

在我国，各类桥梁及房屋建筑结构的维修、加固、改造已经成为建设工程的侧重点。目前国内常用的加固方法主要有纤维布复合材料加固、粘钢板、扩大截面等方法，其中FRP复合材料加固法具有非常明显的优势，并且具有良好的经济效益，在结构工程中得到了广泛的应用。在目前的FRP材料加固市场中，碳纤维占的比例zui多。

碳纤维布纤维方向分为单向和双向2种，其中以单向布应用为主。碳纤维布具有高的强度重量比和刚度重量比率、良好的抗疲劳性及高的耐久性、耐腐蚀、热膨胀系数低等特点。碳纤维布加固技术的优势主要体现在：高强，可设计性强;基本不改变原结构外观，不会对原结构造成损害;运输储存、施工更方便、快捷，容易施工质量而且后期维护费用低;其化学结构稳定，在耐候性、腐蚀性以及抗疲劳性能等方面更加突出。但应用此法进行加固时，应充分考虑纤维的方向布置，合理的材料连接方式、连接尺寸、连接位置粘结材料的性能指标。尤其是施工过程的质量控制，一定要按正常的施工程序进行，否则会影响加固效果。

碳纤维布施工中应注意的事项：

1.施工宜在5℃以上环境温度条件下进行，并应符合配套树脂的施工使用温度。当环境温度低于5℃时，应使用适用于低温的配套树脂或采用升温处理措施。

2.在表面处理和粘贴碳纤维布前，应按加固设计部位放线定位。

3.树脂配制时应按产品使用说明规定的配比称量置于容器中，用搅拌器均匀搅拌至色泽均匀。搅拌所用的容器内不得有油污及杂质。宜根据现场实际温度决定树脂的每次拌合量，并严格控制使用时间。

4.粘贴前板底要打磨平整，除去表层浮浆、油污等杂质，直至露出结构新面，混凝土表面应清理干净并保持干燥;钢筋露出部位须做防锈处理，如损坏程度严重，须采取其它措施，以确保安全;转角粘贴处要进行倒角处理打磨成圆弧状，圆弧半径不应小于20mm。

5.按比例准确配制好底胶并搅拌均匀，注意一次调和量在可使用时间内用完，超过时间的不能使用，以确保粘接质量;底胶硬化后，在表面有凸起部分时，要用磨光机或砂纸打光。

6.粘贴碳纤维布时要从中间向两侧进行粘贴，可避免施工时产生气泡影响加固效果。

7.碳纤维布配套树脂的原料应密封储存，远离火源，避免阳光直接照射。

8.树脂的配置和使用场所，应保持通风良好，现场施工人员应根据使用树脂材料采取相应的劳动保护措施。

9.涂刷碳纤维专用漆必须等树脂初期硬化后再施做，如表面上仍有不平，用环氧树脂砂浆作细部找平后再涂刷碳纤维专用漆。

10.碳纤维布的施工应由熟悉施工工艺的专注施工队伍完成，并应精心组织、精心施工。