辽宁省房屋检测鉴定公司

公司通过了辽宁省质量技术监督局的计量认证（CMA），具备辽宁省住房和城乡建设厅颁布的建筑工程质量检测机构（地基基础工程、混凝土工程、砌体工程、钢结构工程）检测能力，具备了工程施工质量评价，建筑结构安全性、正常使用性鉴定，建筑结构抗震性能鉴定，工程事故类对事故原因进行分析，结构加固设计，加固施工等能力。

公司现有员工26人，其中注册岩土工程师1人，注册结构工程师1人，工程师4人，中级工程师6人，助理工程师10人，全部持上岗证书上岗。

公司长期从事建设管理、建设项目质量、安全评定研究，积累了大量检测、监测、鉴定与评估、咨询的经验。围绕我国国情和世界发展趋势，总结我国建筑安全管理实践经验，吸收各国建设管理成果，致力于解决我国工程建设管理中的关键技术问题。 

公司历来重视人员素质的技术培训，经常指派技术人员参加各学会举办的有关技术培训，积极参加性的学术交流及学术研讨会。多年来，公司秉承“、优质、公正、诚信”的质量方针，扎实工作，与时俱进，开拓创新，努力成为综合型高技术服务机构。
 

1、什么是房屋安全鉴定?

　　房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

2、房屋安全鉴定的途径有哪些?

　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并鉴定时，通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定。

　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

3、哪些房屋可作安全鉴定？

　　(1)达到的使用年限，有老化迹象;

　　(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

　　(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;

　　(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

1．抗震鉴定

（1）《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009

（2）《民用建筑鉴定标准》 GB50292-1999

（3）《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010

（4）《建筑结构可靠度设计标准》 GB50068-2001

（5）《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008

（6）《中小学校舍安全工程技术指南》

2．现场检测

（1）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2011

（2）《建筑工程施工质量验收标准》 GB50300-2013

（3）《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011

（4）《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2011

（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015

（6）《建筑结构检测技术标准》 GB/T50344-2004

（7）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》 JGJ/T136-2001

3．荷载及结构验算

（1）《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012

（2）《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010

（3）《砌体结构设计规范》 GB50003-2011

（4）《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011

（5）《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010

4．现场检查及检测资料

5．其他有关资料