涿州市房屋租赁登记申请房屋安全鉴定报告流程

一、涿州市房屋租赁登记申请房屋安全鉴定，进行房屋完损状况检查的具体工作内容如下：

（1） 调查房屋建筑结构布置情况。

（2） 房屋完损状况调查。

（3） 房屋倾斜及相对沉降测量。

（4） 根据检测情况，对房屋结构完损进行分析评定。

（5） 提出针对性的合理维修建议，并出具报告。

6 房屋损坏情况调查

2.安全性报告。

安全性质检报告，除了完损检查、偏斜检验和相对沉降检测之外，还应包括中心线位置核查、构件规格大小、关键构件材质强度、安全系数测算分析、PKPM建模等。

房屋建筑的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋建筑安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋建筑安全性鉴定。

3.抗震鉴定报告。

抗震检测报告，是在安全性报告的基础上，又更加的深化。大体来说，就是再安全系数计算分析的时候，做抗震验算和抗震评定。

第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

4.灾后鉴定报告。

与安全性报告不一样，火灾性报告关键在于火情评定与分析，涉及起火流程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的溫度判定;过火后构造受损状况调研，包括水泥表层颜色、锤击反应、水泥龟裂、露筋、表层混疑土松散情况，钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件做好初步鉴别评级。

5.专项检测报告。

房屋专项检验报告，主要是房屋专项项目测试。专项检验的内容在前面的四种质检报告里或多或少地有所牵涉，只是如今单独拿出来作为一项检验内容。主要是房屋专项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。

二、涿州市房屋租赁登记申请房屋安全鉴定哪有工作内容：

1、详细研究相关文件资料。

2、详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

3、检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

4、检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

5、调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

三、涿州市房屋租赁登记申请房屋安全鉴定方案

⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查。

　　了解房屋使用历史，检查房屋现状，进行建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查。绘制现状建筑及结构平面布置图。

⑵地基基础检查

　　检查地基基础在上部结构反应情况，检查上部承重结构构件及围护系统构件不均匀沉降情况及上部结构倾斜度。根据工程实际情况，对1号楼、2号楼每个月一次沉降和倾斜监测，监测次数为4次。

⑶上部结构及构件工作状态检测

1）建筑物的整体侧向位移量测

2）钢筋混凝土结构构件外观质量检查、裂损及变形检查，对出现的损伤情况（裂缝、变形）等进行描述或绘制。

⑷上部结构及构件的施工质量及性能检测

1）柱、梁构件截面尺寸量测，楼板厚度检测

2）柱、梁构件混凝土强度检测

3）柱、梁构件钢筋配置检测，主筋、箍筋、分布筋扫描检测，必要时抽取部分构件凿除局部保护层，量测钢筋直径。

4）必要时截取钢筋进行力学性能检测