我司拥有CMA检测体系认证机构、结构补强资质施工单位和设计等相关资质齐，提供检测鉴定、设计、施工一站式服务。博罗房屋安全性鉴定公司秉承“科学公正，技术服务”的服务宗旨、真实诚信的合作理念，竭诚为广大客户创造大价值。 本公司提供免费咨询电话，由专门人士负责接听并了解您的需求，为您提供适合的技术服务单位，提供youzhi效率的服务。业务涵盖：房屋质量安全检测、工业厂房结构鉴定、学校幼儿园抗震鉴定、房屋完损等级评定、主体结构质量检测、老旧小区改造鉴定。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

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作为可承接博罗本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接博罗房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有麻涌、琼海、万宁、曲江、花都区、徐闻、佛冈县、东方、罗湖、湘桥区、阳春市、梅州、中山、韶关、赤坎、阳东区、雷州、大埔县、紫金县、清新区、凤岗、广州、新会区、梅州、江海区、文昌、五华、盐田等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。

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现在有很多厂房，没人租的话，就改造成工业建筑房屋用地，然而，改造是需要做安全检测鉴定后才能进行改造的，不能随便改造，也不能乱改造，房屋的安全不仅关乎着自身的财产，更是关乎着性命安全，所以改造前后找专业的房屋安全检测鉴定是很有必要的。

安全检测机构可以对对厂房房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

建筑房屋安全检测，包括混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多层房屋。鉴定的目标使用年限，应根据工业房屋的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对于鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。

工业建筑房屋检测房屋楼面承重能力检测主要包括以下内容：

1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告;

2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度;

3.根据相关的检测规范抽样检查柱子的钢筋配置相关情况，和钢筋保护层的厚度;

4.检测出框架的柱梁截面尺寸、楼板的厚度;

5.对于建筑物的结构裂缝数量、现状及分布情况进行检测;

6.将建筑物墙体的裂缝的数量、现状以及分布情况进行相关的检测;

7.对建筑物可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析;

8.检测整栋建筑是否有倾斜及倾斜程度;

9.根据检测的结果、国家规范以及厂房实际使用状况，进行相关计算分析，得出工业建筑房屋承重能力及结构安全性的结果，并提出关于房屋安全使用的建议。

只要不是原建筑，而是后面改造的工业建筑，或者是多年的房屋。都需要做安全检测鉴定后才能施工以及改造后再次做安全检测鉴定后，工业建筑房屋才可以放心使用。

抗震鉴定

对于地震区的既有多层砖砌体结构房屋，或因为原规定的抗震设防类别已提高，或因为现行区划图中的抗震设防烈度提高而设防要求随之提高，或因为设防类别和设防烈度同时提高，都需要进行以预防为主的抗震鉴定。

多层砖砌体房屋的抗震鉴定应依据现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》的鉴定方法和相关规定。

本文主要介绍A类建筑进行抗震鉴定，A类建筑指符合国家现行规范的安全性要求，整体较安全。

一般规定：现有多层砌体房屋抗震鉴定时，房屋的高度和层数、抗震墙的厚度和间距、墙体实际达到的砂浆强度等级和砌筑质量等易引起倒塌伤人的部位应重点检查。当多层砌体房屋层数超过规定时，应评定为不满足抗震鉴定要求。

01 抗震措施鉴定

1)房屋的高度和层数

对于多层砌体结构房屋，其抗震能力基于砌体材料的脆性性质和震害经验的宏观调查，除依赖于横墙间距、砖和砂浆强度等级、结构的整体性和施工质量等因素外，还与房屋的总高度和层数直接有关。

A类多层砖砌体房屋的zui大高度(m)和层数限值

当房屋层数和高度超过使用范围时，应提高对综合抗震能力的要求或提出改变结构体系的要求等。

2)结构体系

既有多层砖砌体房屋结构体系的检查鉴定，包括刚性和规则性的判别、大跨度梁支承结构构件和现浇楼盖的要求，以及抗震缝和楼梯间的设置等。

3)多层砖砌体房屋材料实际达到的强度等级

砖强度等级不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级;墙体的砌筑砂浆强度等级，6度时或7度时二层及以下的砖砌体不应低于M4.0，当7度时超过二层或8/9度时，不宜低于 M1。

4)整体性连接构造

既有多层砖砌体房屋的整体性连接构造，包括纵横向抗震墙的交接处、楼盖及其与墙体的连接处、圈梁布置和构造的判别，以及构造柱布置和构造等要求。

5)房屋中易引起局部倒塌的部件及其连接

既有多层砖砌体房屋中易引起局部倒塌部件及其连接的检查鉴定，包括对墙体局部尺寸、楼梯间、悬挑构件、女儿墙、出屋面小烟囱等的判别。

02 抗震承载力验算

对于A类多层砖砌体房屋，鉴定标准推荐采用简化方法，即楼层综合抗震能力指数法，其验算公式如下：

楼层综合抗震能力指数 βci=Ψ1Ψ2βi

楼层面积率简化计算 βi=Ai/(Abiζ0iλ)

式中：

Ψ1——体系影响系数，按《抗震鉴定标准》的有关规定采用;

Ψ2——局部影响系数，按《抗震鉴定标准》的有关规定采用;

βi——第i楼层的纵向或横向墙体平均抗震能力指数;

Ai——第i楼层的纵向或横向抗震墙在层高1/2净截面的总面积;

Abi——第i楼层的建筑平面面积;

ζ0i——第i楼层的纵向或横向抗震墙的基准面积率;

λ——烈度影响系数;6~9度时取0.7/1.0/1.5和2.5。