农村自建别墅曝露的一系列难题，广泛体现出群众房子安全知识缺乏、法律意识，而一旦发生农村自建房安全生产事故，导致人身伤亡，屋主通常严惩不贷，要承担相对应的法律依据。

假如农村自建房在施工过程中导致伤亡事故，甚至在并没有规划许可证的情况下私自改造加层的房子产生坍塌并导致伤亡事故，屋主不但要担负立即的财产损失，还要承担赔偿损失义务，若涉及到违纪行为则还需承担刑事责任。

本次威海“4·29”坍塌安全事故中，湖南省湘大工程检测有限公司曾在前不久对该农村自建房4-6楼家庭式旅馆开展房屋检测鉴定，并出示虚报房屋检测鉴定汇报，现阶段该企业相关人员已被刑事拘留。近些年，鉴定中心出示歪曲事实、虚报质量检验报告的状况频频出现，若鉴定中心出示相关房屋质量问题层面的伪造证实，其将承担法律责任。

值得一提的是，鉴定中心出示虚报房屋质量问题安全性证实，还将遭受从事严禁。对有前款违纪行为的单位和立即责任人员，吊销其相对应资质证书和资质，五年内不可从业安全性评价、验证、检验、检测等工作中；情节严重的，推行终生领域和行业禁止。

除此之外，农村自建别墅在基本建设维护保养情况下也非常容易引起房屋质量问题安全性纠纷案件。假如隔壁邻居建房子导致自己家房子墙体开裂、地面塌陷、渗漏渗水等现象，屋主该如何维权？相关法律法规，在建造房屋情况下，严禁开展严重危害邻近房产安全的主题活动。如明确工程施工是导致以上难题的根本原因，屋主能通过鉴定机构，融合修补方法和鉴定报告的花费，向法庭起诉，需要其担负修补的花费，如无法修补则可规定损失赔偿。

乡村房屋安全关乎广大群众合法权益，提升群众农村自建房安全知识，提升开店选址安全性、结构安全、安全施工、应用安全的科普宣教才算是“治标不治本”的优选法子。

房屋建筑基本调研包含以下基本工作具体内容：

1工程图纸材料如工程地质勘察汇报、设计计算书、工程变更纪录、施工图纸、作业及工程施工变更记录、竣工资料、完工质量检验及竣工验收文档(包含隐蔽工程验收纪录)、指定观察纪录、事故汇报、维修记录、历年来结构加固工程图纸等。

2房屋建筑历史时间如初始工程施工、历年来整修、更新改造、主要用途变动、使用条件更改及其遭灾等状况。

3调查当场按材料核查实体、调研房屋建筑具体使用条件和里外自然环境、查询已发现的问题、征求相关工作人员的建议等。

4填好基本问卷调查表。

5制订详尽调查计划及检验、实验工作中考试大纲并指出需由受托人进行的准备工作。

工程建筑沉降观测是依据水平基准点，按时**测量变形体上形变点的相对高度转变值，也叫竖直位移观测。对房屋建筑开展沉降观测，选用较为多的是方法是什么几何图形水平法或液静水准法，而针对某一结构构件则应用少量水平仪或机械设备歪斜仪器设备开展**测量。要设计一个完整的房屋建筑沉降观测计划方案，务必先对沉降观测有一个全方位的掌握。

工程建筑沉降观测关键工作是明确观察目标、明确与铺设基准点、观测站，依据一定的时间周期测量每个基准点标高的数据信息，明确并统计各观测站的下移值，编写成效表并制作地基沉降的趋势图。