怎么判断房屋主体结构是不是有产品质量问题?

房子的主体工程关联到房子的总体安全可靠，是联系到您本身的生命安全和资金安全，假如你房屋主体结构有什么问题，代表着房子质量存在着十分严重的问题。尽管许多小区业主都懂房屋主体结构至关重要，关联到客户的重要权益，不过大多数客户或是不清楚该怎么来分辨究竟房子的主体工程存不存在难题，或是存有这些难题，房子是不是安全性。

那样现在我就来大致的说一下，大家该怎么判断房屋主体结构是不是存在安全隐患?先我先而言一下什么叫房子的主体工程？

所说主体工程其实就是房子里的关键构成部分，关键一部分其实就是像我们身体的人体骨骼一样，是支撑点整个身体关键的构成部分。是普遍的主体工程，主要包括了房子的主梁、立柱、混凝土楼板、承重梁、楼梯口、平屋面、墙面等。

酒店餐厅房屋安全检测评定有关常见问题：

1、网咖、KTV、游艺厅等休闲娱乐会所归属于人口密集场地，因而，检测的范畴必须是可以体现房屋建筑安全性情况的评定模块或整幢房屋建筑。

2、凡小区业主已获得《宝安区历史遗留生产经营性违法建筑检测鉴定备案证明书》的，根据有关规范要求，经再次核查检算达标的，可同时出示办理备案证明材料。

(二)委托鉴定的行为主体。依据有关规定，委托鉴定的行为主体应该是房子每个人;若由房子使用者委托鉴定的，须拥有房子每个人出具的书面形式授权委托原材料。

(三)鉴定中心名册。现阶段，经市住建局认同的批房屋检测鉴定组织一共有6家(详见附件)。依据我市评定业务流程的要求，市住建局将发布第二批房屋检测鉴定组织，自发布起，我市房屋检测鉴定组织推行统一管理，承揽房屋检测鉴定业务流程的组织务必经市基本建设主管机构认同;先前，经我区认同的鉴定中心出示的鉴定报告依然合理。

(四)鉴定报告及结果的规定。一是鉴定结论务必确立：“整体结构达到安全可靠应用的需求，租定一部分构造达到设立网咖(或KTV、游艺厅)的承载力规定”;二是鉴定报告的审批人必须是注册结构技术工程师，准许人必须是主要负责人;三是鉴定报告务必与此同时盖上结构设计师的注册章和公司公章。

1.1建筑结构总体布局、管理体系核查

对于房子目前构造平面布置图状况及预制构件布局、层高开展工程图纸核查与测绘工程。此项工作关键取决于查明该建筑结构现况，核查是不是与原设计方案一致，若有不一致的，开展工程图纸测绘工程。

①构造柱距规格；

②房屋层高；

③柱墙及主次梁布局状况核查。

检验范畴：悉数检验；

检测方法：红外测距仪、米尺等检测仪器。

1.2混凝土的强度检验

依据GB/T50344-2004等相应标准，对关键承重构件按批开展目前材料强度当场抽样检验。包含各层的混凝土梁、混凝土柱及混凝土楼板。

与此同时，选用浓度值为1%~2%的酚酞乙醇实验试剂对混凝土碳化深层开展检验。

检验范畴：取样，按GB/T50344-2004表3.3.13 B类开展取样，针对混凝土楼板按A类开展取样；

检测方法：回弹法；主要设备为回弹仪等。

1.3截面尺寸与建筑钢筋配置检测

依据GB50204-2002，融合有关设计图，提取房子关键混泥土结构构件开展截面尺寸、箍筋结构的检验与校对。建筑钢筋配置检测主要包含预制构件的梁主筋总数、主筋配备间隔、钢筋保护层状况，并选择一部分开展钢筋规格校对。

检验范畴：取样，按GB/T50344-2004表3.3.13 B类开展取样；

检测方法：无损检测技术方式融合部分损坏；主要设备为建筑钢筋感应线圈仪、雷达探测仪（适用钢筋保护层超过50mm时）、卷尺、千分尺等；砌体厚度检测选用超声波法开展，保护层厚度选用常用的楼板测厚仪开展。

1.4预制构件垂直度偏差

依据GB50204-2002，提取房子一部分柱预制构件开展垂直度偏差检验。

检验范畴：按GB/T50344-2004表3.3.13 B类开展取样；

检测方法：水平仪、水平尺等。

1.5取样标准

1）依据后面应用及更新改造规定，选择相对应更新改造的范围之内梁、板、柱抽样检测（如受托人可以给予）；

2）针对悬挑脚手架预制构件，所有抽样检验；

3）剩下预制构件尽可能任意布局，能遮盖多种类型预制构件，不一样部位预制构件。