既有建筑正常的检查工作可由建筑物的产权所有者、管理者或业主实施，检查对象可为建筑构件表面的裂缝、损伤、过大的位移或变形，建筑物内外装饰层是否出现脱落空鼓，或者是栏杆的扶手有没有出现松动失效的情况;既有工业建筑的正常检查工作可结合生产设备的年检进行。

　　1 出现渗水漏水部位的构件;

　　2 受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件;

　　3 暴露在室外的构件;

　　4 受到腐蚀性介质侵蚀的构件;

　　5 受污染而产生影响的构件;

　　6 与侵蚀性土壤直接接触的构件;

　　7 受到冻融影响的构件;

　　8 委托方年检怀疑有安全隐患的构件;

　　9 容易受到磨损、冲撞损伤的构件。

　　在实施建筑结构常规检测的单位应向委托方提供有关结构安全性、使用安全性及结构耐久性等方面的有效检测数据和检测结论。