物业服务认证证书是由国家质量监督检验检疫总局制定的认证标准，是对物业服务质量的评价和认证，旨在提高物业公司的服务质量和管理水平。下面将介绍如何办理该认证证书。

办理认证证书的第1步是选择认证机构，这需要根据自身公司的实际情况和需求选择一个符合要求的认证机构。一般来说，国家认可的认证机构可以提供标准、公正的认证服务。

第二步是进行申请，填写认证申请表，包括申请人或代表机构的基本信息，以及申请物业服务认证所需的资料和证明材料，例如公司注册证明、服务质量管理手册、财务报表等。

第三步是认证机构进行实地审核，这是一项重要的认证过程，会对物业公司的组织、人员、技术、设备等方面进行详细的审查，以确保公司的服务质量符合标准和要求。

第四步是认证机构针对审核结果进行分析和评估，评估审查报告，经过评审委员会的讨论和决策，对通过认证的物业公司颁发认证证书。

蕞后一步是认证证书有效期的管理和维护，物业公司需要每年进行一次监督审查，确保服务质量符合要求并更新认证证书。