卓越大厦位于深圳市福田区福华一路98号，是福田中心区民田路的一幢标准写字楼名，2003年竣工，开发商是深圳市永润科技实业有限公司，物业是卓越物业管理公司。深圳中心区CBD西门户，东南比邻会展中心、西连五洲宾馆、北接高交会馆，是深圳CBD第 一组团中的核心物业，能在极快的时间获得海内外超级前沿的商务信息。

卓越大厦从设计之初起，便立志打造成一座甲A级写字楼。为了更好地提高商务运行效率，实现人性化办公，卓越大厦将整个大厦做成了国际流行的宽体建筑。整个项目建筑地面22层，地下2层。其中地面1、2层为商业用途，3-6层为裙楼办公用房，7至21层为标准塔楼办公用房，每层面积为2000平米，22层为层高8米的顶层复式办公空间。整个大厦建筑为大跨框架结构，方正实用，四面采光。

详细信息

项目名称：卓越大厦介绍

地理位置：广东省深圳市福田区福华一路98号

所属商圈：福田中心区

物业类型：商铺/写字楼

竣工时间：2003年6月份

占地面积：10503.0㎡

建筑面积：56162m²

层数：22层

开发商：深圳市永润科技实业有限公司 

物业得房率：70%

绿化率：29%

空调： 星期一至星期五08:00-18:00，星期六至星期日10:00-18:00

车位： 地上15个，地下243个

车位月租金：1200元/月

电梯： 客梯6部，货梯3部

层高： 标准层高3.8米，净层高3.0米

物业管理： 深圳市卓越物业管理有限责任公司

管理费：12元/平/月

通讯网络：电信、联通

已入驻企业：鲁科特科技，仲高人力资源管理有限公司，博能恒宇科技有限公司，龙笛钢结构工程有限公司，卓越环球秘书集团、卓越商业置业公司、爱特梅尔股份有限公司(深圳代表处)、启赟金融信息服务有限公司

卓越大厦建筑采用方体外观，南北朝向，做到四面均匀采光，通风透气，从根本上避免了传统写字楼里缺阳光缺氧的痼疾，并在极大程度上拓展了东西南北的景观视野，使西向百万平米高尔夫园景和深圳湾海景直落眼底，满足了后健康时代人们对生态与健康的追求。另外大厦每层独有VIP洗手间，与常规洗手间是分开，彰显客户主人尊荣身份。

设计上遵从美式宽体办公理念，以缔造国际水准的纯美式商务平台为目标，以合乎人极大舒适度为标准，追求办公环境的零负压和宽尺度，极大限度地感受轻松.舒适与自然，设计师美国都市国际（深圳市政府中心区规划顾问）在这方面对美式的实用宽敞空间进行了大胆演绎设计，完美再现了曼哈顿甲级商务空间的宽体尺度、将宽体办公的舒适度化。卓越大厦的阳光方体建筑，除四处均匀采光，建筑本身与周边对应协调外，还采用了无强制分隔的大跨框架结构.隐梁隐柱，进深深达至8米，属典型弹性空间，可自由间隔，组合升级。

【配套设施】

商场：星河COCO Park、怡景中心城、皇庭广场、晶岛国际、天虹广场

银行：深圳发展银行，交通银行，建行，中行，平安银行，招商银行，中国工商银行，农行，中国光大银行酒店：深圳国汇大酒店，深圳马哥孛罗酒店，云天酒店，五洲宾馆，香格里拉大酒店，深圳柏悦酒店，深圳四季酒店，大中华喜来登酒店

餐饮：麦当劳，北海渔村，胜记饭店，荷域私宴，和唐司宴，黄晓猫剁椒大鱼头，佳宁娜贵宾楼，潮汕原尚口鲜牛肉面，同仁四季音乐主题餐厅，麦当劳，荞上人，聚三餐店，谭家菜，姚酸菜鱼

【交通状况】

地铁：距离蛇口线、龙岗线和11号线福田站约345米；距离罗宝线购物公园站509米

公交：316路、M190路、433路、462路、101路、113路、204路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通为公司节约时间成本，是员工选择公司的优势。

卓越大厦 现场招商： 吴经理

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