房屋安全鉴定——建筑主体倾斜观测：建筑主体倾斜观测应测定建筑顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度、倾斜方向及倾斜速率。刚性建筑的整体倾斜，可通过测量顶面或基础的差异沉降来间接确定。一、主体倾斜观测点和测站点的布设应符合下列要求：1.当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1．5～2．0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点；2.对于整体倾斜，观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设；对于分层倾斜，应按分层部位上下对应布设；3 .按前方交会法布设的测站点，基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点，应设置好定向点。

根据《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-1999），按构件、子单元、鉴定单元三个层次，每个层次分为四个安全性等级，并按该标准3.2.5条规定的检查项目和步骤，从*层开始，逐层进行。

构件安全性鉴定等级

1、砌体结构构件

本工程为砖混结构，主要砌体承重构件为砖砌体承重墙。

砌体结构构件的安全性鉴定，对每一受检构件按照承载能力、构造、不适于继续承载的位移（或变形）和裂缝等四个检查项目，分别评定其等级，取其中较低作为该构件的安全性等级。

（1）承载力子项

现场调查范围内，在承重砌体构件中，基本符合规范要求；在非承重砌体构件中，基本符合规范要求。本子项评为au级。

（2）构造子项

各砌体墙的高厚比符合要求，连接及砌筑方式基本正确，构造基本符合要求。故本子项各墙段的构造等级可评为au级。

（3）不适于继续承载的位移（或变形）项

砌体墙的垂直度均满足要求，本子项各构件均可评为au级。

（4）裂缝子项

有轻微裂缝的墙体构件评为bu级，出现砖裂缝的墙体构件评为cu级。该房屋本子项评为au级。

2、混凝土结构构件

本工程承重的混凝土结构构件主要为梁、构造柱、楼梯构件等。

混凝土结构构件的评定，每种类型的每一受检构件按照承载能力、构造、不适于继续承载的位移（或变形）和裂缝等四个检查项目，分别评定其等级，取其中较低作为该构件的安全性等级。

（1）承载力子项

现场调查范围内，未发现混凝土结构构件存在明显因承载力不足而产生的缺陷，构件工作正常。本子项各构件均可评为au级。

（2）构造子项

结构构件连接方式正确，构造基本符合设计规范的要求，工作基本无异常，本子项其它各构件的构造等级均可评为au级。

（3）不适于继续承载的位移（或变形）子项

受弯构件挠度及施工偏差造成侧向弯曲基本满足要求，本子项各构件评为au级。

（4）裂缝子项

混凝土构件未见明显可见裂缝，故混凝土构件裂缝等级均可评为au级。