房子在更新改造前后左右都要开展房子安全系数检测和房子抗震检测，更新改造前，需要对房屋的结构和承载能力重新进行核查和模型测算等相关工作，以便于对改建工程、方法给出的数据适用 和建议；改造后，需要对房子的更新改造现状和工程图纸开展核查和竣工验收，以确保房子改造后的质量和房子的必须。住房抗压强度检验关键又分房子安全系数检测和房子抗震检测，住房安全系数检验是指通过调研、现场检测、结构特征检算、对房屋安全系数进行鉴定，一般用于已发现安全隐患、风险征兆或其它必须鉴定安全系数级别的房屋。 住宅抗震检测就是指该检验使用于在使用中的房屋及拟作改造的房子的抗震能力鉴定。主要通过检验房屋的结构现况、调研房子的改造方案和未来应用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震能力做出评价。

1.房子的安全性鉴定关键有两类：一个是在正常启动情况下的房子安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房子安全性鉴定。

（1）正常启动情况下的房屋检测鉴定目的是为了保证房子的使用安全，鉴定结果主要为房子的安全工作提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125&mdash年版）。

（2）发生地震情况下的房子安全性鉴定为建筑结构抗震能力的评定，通常是评定建筑结构是否满足所在地区抗震等级构造和地震作用中的承载能力规定，我国目前房子抗震等级的三个水平为“小震不烂、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。

1、房子安全性鉴定内容

1.1房子安全性鉴定，主要通过对房屋所属自然环境、对房屋作观查、现场勘查、检验、实验、复诊原始资料和必须的检算，得到房子在安全生产方面存在的不足，查清导致这些问题的缘故，对比国家相关的技术标准、技术规范、规范，做出房屋安全度的结论，与此同时为了确保房子的正常启动和人民人身安全的安全性，明确提出对应的安全防范措施与建议。房子定期或不定期的评定检验，都是房屋漏水维修管理方法的一项非常极为重要的经常性的技术性管理方面，房子技术检查鉴定是一种特殊具备技术性辨别分辨性、评定性检查评定。

1.2房子的风险水平评定（即房屋质量鉴定）。 对那些超期服役、管理不当、适用范围极端及人为要素等危害，导致房子使用中产生基因变异，部分或总体塌陷的，必须作进一步检查检验分辨剖析评定，以确定房子的风险水平（一般是指单幢房屋建筑）。

1.3房子的安全评价。

包含工业厂房、办公室、居民楼、烟筒、院墙等，其评价内容要以可靠性、危房等级等级和风险水平开展评定检验，进而给房屋所有人或者使用对房子的安全操作及检修给予可行的根据。

1.4需更改使用方式的构造安全度评定。

凡需更改或已经更改老房使用方式的必须做出评定论述，这主要应视旧房的结构坚固水平，辨别其改变用途之后是不是因提升负载或改造构造从而影响安全性，辨别在改变用途前结构是否达到一个新的使用方式规定。

1.5老房加建更新改造前可行性分析技术检查鉴定。

1.6邻近房子间影响程度的技术检查鉴定。

创建房子工程施工（如基础打桩、基坑开挖、排水管道等）对邻近房子的危害。邻近房因建房子的时间依次不一样，造成损坏的纠纷案件赔偿处理，都解决房子自已的影响程度做出评定。

1.7别的技术检查鉴定。如工程项目产生安全事故的纠纷案件评定等。