英吉沙县房屋安全检测鉴定机构单位拥有建筑工程检测鉴定、评估、施工、房屋质量综合检测鉴定，产品生产销售等资质，的房屋质量检测,房屋安全检测,钢结构检测,房屋验收（验房）,通风空调检测,工程验收,能效测评,基坑检测机构.检测项目 。通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。 本公司,高质量,,价格合理。如想了解详情欢迎访问办理房屋租赁合同（登记时）需要：房屋安全检测鉴定报告 （出租屋综合管理所，管理站）

（一）什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

答：当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位  进行房屋安全鉴定：

★ 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

★ 房屋超过设计使用年限需继续使用的；

★ 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

★ 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

★ 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

（二）为什么房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定？

答：房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，说 明房屋安全产生隐患，如基础出现损坏，或受到外界的影响基础出现不均匀下沉，  引起上部结构和墙体开裂等。为房屋的安全，分析房屋损坏的原因，房屋责 任人应当及时委托原设计单位或者房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定。

（三）为什么房屋超过设计使用年限需要继续使用时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定？

答：所有房屋都是按照年限内可能出现的*大荷载（如地震荷载、风荷载、  楼面使用活荷载等，如普通建筑是按 50 年一遇的可能*大荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，  *大出现的可能*大荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和  老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使  用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

（四）建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工前，应当对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

答：有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定：

★ 距离 2 倍开挖深度范围内的房屋；

★ 爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；

★ 地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘 2 倍埋深范围内的房屋；

★ 基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

（五）什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所使用？

答：包括以下情形：

（六）什么情况下，利害关系人可委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？鉴定费用如何承担？

答：房屋可能存在危及相邻人、房屋使用人等利害关系人的安全隐患时，利害关  系人要求房屋安全责任人委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。房屋安全责任人  拒不委托房屋安全鉴定单位进行鉴定的，利害关系人自行委托房屋安全鉴定  单位进行鉴定。英吉沙县房屋安全检测鉴定机构单位