细说保税区3万平仓库出租 租金怎么算？
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深圳保税区现有3万平米保税仓库对外出租，仓储配送
主营：保税区仓库出租,保税区仓储与配送,出口货物退运检修,保税区一日游，转厂……
1.保税仓储，保税仓库出租:除国家禁止进出口的商品外，园区内可保税储存各种贸易方式的进出口货物及其他未办结海关手续的货物。国内加工贸易企业
(进料加工贸易企业和来料加工贸易企业)从国内采购原材料，可以让原材料供应商先完成货物出口到保税区仓储，再根据生产的需要分批用手册进口，达到企
业零库存的目的。加工贸易企业保税进口料件生产的产品出口到保税区完成手册核销，仓储，再由国内买方进口，达到转厂内销目的。
2.保税区包装,组装,流通性简单加工和增值服务:深圳出口加工区内可以对所存货物开展不改变货物物理性质的流通性简单加工和临港增值服务,包括分
级分类、分拆分拣、分装、组合包装、打膜、加刷码、刷贴标志、改换包装、拼装、拆拼箱等具有商业增值的辅助性作业。比如贸易商从国外采购的产品先暂存
保税区仓库，在中国采购包装材料出口到保税区对货物进行包装贴标，再出口到国外。代替香港仓库高昂的仓储以及人工成本。
3.保税区集拼，出口退税，拼柜出口:
很多国外企业在我国进行采购,因品种繁多,单-的供应商供货量达不到整柜发货，若以包柜发货，成本增加很多。如以我司保税仓库为集散地，要求国内供应商
将货物出口到我司仓库，国外供应商进境交到保税区我司仓库，在我司仓库进行分拣，拼箱拼柜，再发到全球各国分销商处，大大降低仓储成本、人工操作成本
与运输成本。
保税仓库对国内进出口商的贸易优势：
★ 提高通关速度，减少额外费用；
★ 减少贸易摩擦，方便贸易行为；
★ 减少资金占用，降低贸易成本；
★ 随时转口、方便快捷；
★ 对加工企业可轻装上阵，增加竞争优势。
我们可以根据客户的要求，为客户做一些简单的如包装，零部件初装配，装订等的加工服务。加工服务是浩通天成国际物流配送及仓储等一体化的附加值服务。
1.流通性简单加工、包装、和增值服务:国外采购货物，国内采购包装材料在保税区内进行包装贴标再出口到国外。深圳出口加工区企业可以对所存货物开
展不改变货物商品编码的流通性简单加工和临港增值服务,包括分级分类、分拆分拣、分装、组合包装、打膜、加刷码、刷贴标志、该换包装、拼装、拆拼箱等
具有商业增值的辅助性作业。
2.全球采购和国际配送:根据需求面向国内外两个市场进行全球采购和国际分拨、配送、深度分销等。国际采购货物保税区内分拣包装分拨分批进口到国
内;国内贸易商在国内集中采购货物到保税区仓储，分拣包装,贴标，利用保税区先入先退、保税区仓储加工等功能,为企业解决货物出口退税和保税区代加工
包装。
3.国际中转和转口贸易:对国内、国外集装箱货物(包括来自不同国家、地区的)进行快速拆拼、集运、转运至境内外其他目的港。同时，可开展转口贸易.
为核心的服务贸易活动，提升口岸功能。代替香港，保税区具有国际转口贸易货物暂存暂免征税功能，办理国际货物的仓储分拣包装贴标，再转口到其它国家。
4.出口货物退运检测维修:在园区设立专业检测维修中心，提供检测、维修服务，延伸保税物流产业链，进-步提升物流园区功能。例如中国出口的平板电
脑、手机、机顶盒、玩具、LED灯具、电讯周边产品等因出口到国外需要办理退运检测返工维修的，可以直接退运到保税区仓库再安排人员入区进行返修,货物
从国外进入保税区免税，免保证金。
5.商品展示:经园区主管海关批准，园区企业可以在园区综合办公楼专用的展示场所举办商品展示活动。
6.转厂退税:出口转内销、出口复进口,深加工结转替代香港-日游，完成国货出口(退税)复进口物流业务,集合-线和二线海关的多重功能。
保税区的功能以及我司的主要服务项目
1.转厂,保税区一日游报关:
国内货物进入深圳保税区仓库即视同出口，实行退税，“保税区- 日游”代替出口复进口和加工贸易深加工结转的“香港-日游”， 保税区- -日游时效快、运输
成本低更能满足现代化企业的要求。
2.国际转口贸易:
转口贸易货物利用保税区关税豁免的政策仓储、保税仓包装贴标刷唛等。代替香港仓库节省仓库租赁成本和人工成本。例如从美国采购的货物经过香港，可以利
用保税区进行仓储分拣更换包装，再转口到其它国家和地区。
3.保税区包装、组装、流通性简单加工:
可以在保税区仓库开展不改变货物商品编码的流通简单加工，比如在保税区集中采购国内的货物进行包装贴标再出口到国外;部分包装材料从中国工厂提.
供，货物在国外采购,但是货物终不是进口到中国而是出口到第三方国家，可以利用保税区仓库进行包装，分拣贴标。
4.国际采购分拨中心:
连锁酒店用品采购商从国外采购进口货物暂存保税区仓库进行包装分拣,再根据国内酒店需求分批进口;全国采购货物集中到保税区仓库进行贴标、包装分
拣、再集中出口到国外。
解决方案
国际采购/国内配送
仓储配送/进出口拼箱
3.出口加工区
出口加工区是指一个国家或地区为利用外资、发展
出口导向工业、扩大对外贸易，而设立的以制造、加工或装配出口
货物为主的特殊区域。
4.保税仓库保税仓库是指经海关批准设立的专门存放保税货物及
其他未办结海关手续货物的仓库。
6.1.3保税仓库的含 义和作用
1.保税仓库的含义 保税仓库是指经海关批准设应的专门存放保税
货物及其他未办结海关手续货物的仓库。
2.存放货物的范围
1)加工贸易进口货物。
2)转口货物。
3)供应国际航行船舶和航空器的油料、物料和维修用零部件。
保税仓库所处区域具有保税物流园区和保税港区合二为-的区位优势,集保税区、出口加工区的税收和外汇管理等优惠政策于一身， 使我司保
税仓库在政策、功能和区位上具备明显优势。
首先说下保税区仓库的政策优势
国外货物入库保税，国内货物入库视同出口，实行退税，货物出保税仓库视同进口，按货物实际出货量征税，未出仓库的货物暂不征税，保税
港(园)区内仓库之间的货物交易，区内仓库与区外保税仓库或保税监管区域之间的货物交易不征收进口环节税，园区海关对于境外出入保税仓库的货
物，免于实行许可证管理，园区 商检对于境外进入保税仓库的货物，检验检疫部门]只检疫不检验。
保税仓库功能
1、保税区仓储:园区仓库租金、装卸费等 物流费用远低于国外，可将确定或有意要销往中国华南地区货物的库存转移到福田保税区仓库;在福田保税区、盐田
港保税物流园区、深圳出口加工区货物存储期没有限制。
2、出口货物退运检测维修复出口:解决出口的货物因质量，包装，国外清关问题退运回国复出口问题。
3、保税区转厂退税:国内货物进入深圳出口加工区视同出口，实行入区退税，”园区一日游” 代替出口复进口和加工贸易深加工结转的”香港- -日游”，企业
通过园区可节省大量物流成本和时间。
4、保税区集拼:福田保税区、深圳出口加工区、盐田港保税物流园区内可以开展:国际中转、国际转口贸易、国际采购、国际配送，可整入散出或散入整出; .
5、保税进出境:对从国外运入的货物予以保税(免关税、免和免批文)
6、转口贸易:福田保税区、深圳出口加工区、盐田港保税物流园区可转运至国外其国家或地区(免关税、免和免批文) ;
7、保税区报关:进出口清关、转关、商检
8、简单加工:福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区可进行商业性简单加工,如货物分类、分装、包装、挑选、贴商标、刷唛头等