随着我国经济的不断发展，更多的企业越来越重视厂房购买或售卖，也促成了厂房出售方式的不断进步。本文从厂房出售方式的基础知识、行业现状、特性和特点等多个方面详细介绍。

一、厂房出售方式的基础知识

厂房出售方式主要是指或者个人以出售厂房的形式转现，以获得资产，这个模式的诞生根本原因是工业厂房是企业极为重要的生产厂房，它的价值相对固定且无法转现，因而售卖成为一种高效的自有资金。

二、行业现状

现阶段，中国厂房出售销售市场展现出供过于求状态，这是因为国内工业化发展相对性比较晚，新建设厂房数量众多，但是随着城镇化进程的快速，这些老旧厂房也全部拆除，造成工业厂房供给量大幅上升。除此之外，因为国内竞争激烈，许多企业也会选择出售厂房以获取周转资金，因而厂房出售销售市场展现出供货产能过剩状态。

三、特性

1、厂房出售方式具备可靠性高等特点，由于工业厂房是公司的关键生产厂房，它的价值比较稳定且长时间存在，因而售卖方式相对性靠谱，经营风险比较小。

2、厂房出售方式的投资收益率也较高，由于工业厂房一般坐落于市区或工业区，其位置优越，也很容易被租用或售卖，因而投资收益率也较高。

3、厂房出售方式的流通性相对较弱，由于工业厂房是一种固资，其获利速率相对性比较慢，且售卖也应该考虑市场走势和法律法规等多种因素，因而流通性相对较弱。

四、优点

1、提升企业的资产流动性

厂房出售方式能让公司收益*大化，提升企业的资产流动性，从而更好地完成公司经营管理总体目标。

2、调优公司资产结构

厂房出售能让公司及时处理固资，进而提升公司的资产结构，提升企业的财产经济效益。

3、减轻企业的财务成本

厂房出售能够减轻企业的财务成本，降低公司的固定投资，从而减少公司的经营风险。

4、提升企业的财产利用率

厂房出售能让公司能够更好地运用财产，提升企业的财产利用率，进而为公司创造更多的使用价值。

总而言之，厂房出售方式作为一种高效的自有资金方法，其优点不可忽视。但是同时还需要注意市场走势和法律法规等多种因素，从而更好地完成资产升值和资金运作。