深圳市房屋结构安全性鉴定中心

建筑物建成以后完好状态下量测的结构动力特性数据,可作为基本技术档案保存。建筑物一旦遭受地震等自然灾害或使用了的年限以后,再进行测量,从中宝贵的对比资料。比如,房屋结构开裂后或结构内部有问题时,结构的自振周期会,振型会改变等,从结构的自身固有特性的变化识别建筑物的损伤,为房屋鉴定提供强的数据支持。当然,动力特性实测作为鉴定的一个手段,还要与其他鉴定一起工作,分析,综合评定,才能满意的结果,判定的科学性和准确性,房屋鉴定技术水平。

房屋安全检测鉴定案例

　　本次承载力检测项目，受检房屋位于广西省百色市，为一幢地下1层地上10层的钢筋混凝土框架-剪力墙结构房屋，楼板为钢筋混凝土现浇板。该房屋建造于2007年，总建筑面积约为8639.70m2。业主在该房屋的三层、四层和五层北侧阳台（4-5/ E-（1/F）轴区域）分别增设了重约690kg 、600kg和600kg的精密空调外机支架，并在四层和五层支架别放置了总重约520kg的4台精密空调外机，在三层支架上放置了总重约606kg的5台精密空调外机。

　　为了解该房屋阳台放置精密空调后的楼板承载力情况和精密空调外机支架的焊缝情况，为后续能否放置精密空调外机提供技术依据，业主特委托我厂房检测中心对受检房屋四层北侧阳台（4-5/ E-（1/F）轴区域）的楼板进行承载力检测，并对精密空调外机支架的焊缝进行专项检测。

　建筑结构的检测应为建筑结构工程质量的评定或建筑结构性能的鉴定提供、可靠、有效的检测数据和检测结论。

　　建筑结构的检测应根据本标准的要求和建筑结构工程质量评定或既有建筑结构性能鉴定的需要合理确定检测项目和检测方案。

　　对于重要和大型公共建筑宜进行结构动力测试和结构安全性监测。

　　房屋加固建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求需增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时，需要对房屋原有结构进行房屋安全鉴定，内容包括对原结构进行鉴定检测、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定、按改建结构进行房屋抗震鉴定，综合改建后的房屋结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

　　房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测。

　　现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

　　房屋安全鉴定非现场检测项目有：

　　1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

　　2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

　　3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。