房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。应当视为主体结构存在问题。

严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

对比完结构检测的几种方法，我们再来看加固施工技术的几种方法。托换技术是技术系托梁拆柱，托梁接柱和托梁换柱等技术的概称。托换技术属于一种综合性技术，由相关结构加固，上部结构顶升与复位以及废弃构件拆除等技术组成。

适用于已有建筑物的加固改造。与传统做法相比，具有施工时间短，费用低，对生活和生产影响小等优点，但对技术要求比较高，需要由熟练工人来完成，才能确保安全。

开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身。

财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

检查内容依据施工图纸有关施工验收规范要求，检查混凝土原材料试验情况、试块留置情况及试验结果，混凝土表面质量情况等。填写要点：记录中要注明施工图纸编号。