【建 筑资 质转让注意事项有哪些?】

1、了解公司是否受过行 政 处 罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。

2、对于建 筑业企业来说，需要了解该公司过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。

3、证件是否齐全：比如公司营业执照、建 筑业企业资 质证书、安全生产许可证等。证书是否在有效期内：有效期非常重要。

4、查看公司有无负债：购买对方的资 质通常情况下是要购买该公司。这时候，首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。一些公司可能有潜在债务，对方又不告知购买方很难知道。因此要聘请专 业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，其次应当让转让方做出保证，以免上当受骗。

5、需要变更事项转让建 筑业企业资 质，不只变更资 质，还需变更营业执照、银行账户、资 质证书、安全生产许可证。

zui近许多建 筑企业的客户及朋友在咨询想收购某建 筑工程有限公司的建 筑工程施工总承包资 质三级、市政总承包资 质三级、劳务资 质以及安全生产许可证有什么要求以及办理的流程，那么今 天小编为大家说说变更需要的材料以及流程。

一、变更要求:

1新法定代表的安全员A证

2 新法定代表近期一个月社 保

二、需要的材料:

1、营业执照正本、副本

2、公司章程

3、新的办公经营场所证明

4、新股东身份证明、法定代表人证明

5、新法人的安全员A证

6、原股权转让弃权说明书

7、建 筑企业身份系统认证锁(U-Key)

三、变更流程:

1、首先变更营业执照法定代表人、股权、股东

2、到国税局和地税局变更纳税人信息

3、提交建 筑资 质变更申请

4、zui后变更安全生产许可证

四、注意事项

1、新法定代表人必须持有广西建设厅考核通过的安全员A证

2、新法定代表人如果有安全员A证注册在自己名下另外一个公司的，不可以做新公司法定代表人

转让安徽建 筑工程施工总承包

工程的转让需要满足一定的条件

也需要缴纳一定的税费

同时我们需要了解一下工程转让的流程

只有按照一定的流程去处理

才能更好的处理转让问题

综合现行有关法律法规的规定，通过资产转让方式转让在建工程，应履行以下程序：

1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专 业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同；

2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续；

3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续；

4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序；

5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷 款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。

通过股权转让方式转让在建工程的，只需签订股权转让协议并按规定办理股权转让的工商变更登记手续(外商投资企业还应办理相应股权变更审批手续)即可完成转让。由于对外的土地使用权主体和项目主体并未发生改变，因此无需进行土地使用权或资产转让所必须的相关权属变更登记程序。

综上，通过资产转让方式转让在建工程，涉及的内容相对更多、程序更为复杂，且政府主管部门审批等不可控的因素更大；相比之下，股权转让程序更为简易、快速。