一般情形下，危楼分成整栋危楼和部分危楼，整栋危楼就是指随时随地有整栋坍塌很有可能的房子;部分危楼就是指随时随地有部分坍塌很有可能的房子。危楼以幢为鉴定单位，以总建筑面积平米为数量单位，整栋危楼以整栋房子的总建筑面积平米记数;部分危楼以严重危害坍塌一部分房子的总建筑面积平米记数。

　　房屋安全鉴定知识普及化：怎样才算得上危楼?

　　危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋就是指，构造已比较严重毁坏或载重预制构件已属风险预制构件，随时随地有可能缺失构造平稳和承载力，不可以保障定居和应用安全性的房子。

　　房屋安全鉴定知识普及化：哪一种水平的危楼必须拆卸?

　　据了解，房屋安全鉴定分A、B、C、D四个级别，在其中D级zui为比较严重。

　　在其中A指的是：构造荷载能达到正常的应用规定，未腐烂危险因素，建筑结构安全性;

　　B是构造承载能力基本上达到正常的应用规定，某些构造部件处在风险情况，但不危害主体工程;

　　C指一部分载重构造承载能力不可以达到正常的应用规定，部分发生紧急情况，组成部分危楼;

　　而D是载重构造承载能力已无法达到正常的应用规定，房子总体发生紧急情况，组成整栋危楼。

　　房屋安全鉴定尤其值得一提的是，评定后为D级危楼的，依照我县“大折大整”相关规定，要马上贯彻落实“五个一律”对策，即一律依规由城镇(街道办)公布危楼公示，一律依规期限搬出(贷款逾期未搬出的由所在地证府依规强制性搬出)，一律依规贴封条禁止出入，私自撕碎封口回迁房搬入的一律单位受贿罪法律依据，涉及到危害公共安全的一律依规拆卸。

　　房屋安全鉴定规范之地基与基础和上方载重构造

　　房屋安全鉴定中有关地基与基础和上方载重构造的评定，主要是检验地基与基础有没有地基沉降、偏移、裂开变型等征兆，假如地基与基础产生不均衡地基沉降形变，对地圈梁和顶部构造会产生危害，zui显著的情况便是裂开，当歪斜率贴近1%时就应造成相对高度警惕，如缝隙已达到10mm，或是地基沉降已导致房子歪斜时，对上方载重构造主要是查验承重柱、承重梁、承重墙的承载力、结构与联接、形变与裂开。

　　房屋安全鉴定规范之砌体

　　房屋安全鉴定中有关砌体的评定，是十分关键的一项，此项房屋安全鉴定规范中，应主要查验横纵墙衔接位置和墙面拐角位置有没有裂开和形变。假如受力墙、柱造成沿承受力方位的缝隙且缝宽敞于2mm，缝长超出楼高三分之一的纵向缝隙时就须相对高度警惕，假如仅仅一些碎纹状缝隙或批腻子缝隙就没有大的问题，轴力受力的砌块墙预制构件还应特别注意查验是不是有水平裂缝。

　　房屋安全鉴定规范之混凝土结构预制构件

　　混凝土结构预制构件这一房屋安全鉴定流程，查验的要点是橡胶支座位置、受拉区和受剪区是不是有干裂状况，及其缝隙的遍布、迈向、总宽和长短。框架剪力墙应特别注意查验边柱、角柱及关键节点位置。底框构造的房子和高层建筑应主要查验转层的裂开形变状况。

　　混凝土结构梁在梁的中间发觉纵向缝隙，其一侧往上延长达梁高的三分之二以上，缝宽敞于0.5mm或在橡胶支座周边发生剪截斜缝隙、缝宽敞于0.4mm，这种缝隙就是风险缝隙，务必十分重视，此外还须留意查验密肋楼盖与房顶的干裂和形变状况。