楼层数：地上07层，地下3层

电梯数：02 部

得房率：65%

标准层高：3.6 米

投资商：北京市朝阳区南磨房乡政府项目概述

项目位于北京市朝阳区西大望路，通惠河南岸，与北京电视台隔河相望，东侧紧邻西大望路，西侧靠近东三环，南临广渠路。项目是北京市朝阳区南磨房乡政府投资4亿元兴建的商务办公与商业、休闲于一体的综合地产项目。紧邻CBD与中央电视台新址、北京电视台新址、SOHO现代城、万达广场、华贸中心同属CBD的核心商务区。随着中央电视台新台址工程、北京电视中心工程等的相继建成使用，北京CBD的文化传媒产业发展规划现已基本完成，作为北京文化创意产业的聚集地，北京CBD将发展成为中国、亚太地区乃至世界上重要的新闻媒体、文化娱乐、影视动漫、数字网络等产业的新核心所在。在即将到来的一个文化创意产业发展高峰期，CBD及其周边区域，将聚合国际国内各类传媒行业，这需要更多的优质项目来为这条产业链提供充分的空间载体。

根据朝阳区拟在通惠河南岸打造北京东南区域内的文化创意产业带的总体规划，项目将着力于引进动漫、传媒、影视制作、文化传播等相关产业的进驻，烘托文化气息，带动CBD商务核心区文化创意产业的蓬勃发展。

项目东侧临近北京西大望路，距地铁1号线约1公里；南侧为苹果社区；西侧靠近东三环；北侧为通惠北路，从北京电视台到项目只需5分钟，交通极为便利。

项目建设用地面积49855平方米，占地11855平方米，总建筑面积为56143.89平方米。地下二、三层为停车场；地下一、地上一、二层为商业；地上三层至七层为商务办公。

项目建有特色配套设施----欧洲风情小镇。欧洲风情小镇以经营酒吧和特色餐饮为主，占地面积6000平方米，建筑面积15000平方米，以欧洲小镇式风格建筑，打造京城的时尚餐饮酒吧街。

项目的双"L"围合建筑，营造出2000多平方米独立开阔的中庭空间，让阳光照进写字楼。双L围合的建筑设计，让写字楼拥有阳光、通透的中庭空间、更能满足人性、健康、环保的要求。传统方块造型的实体写字楼与庭院式写字楼相比，暴露出大体快、大进深、沉闷、死板等缺点，难以适应更追求人性、节能、生态与环保的现代国际企业的需求。2000多平方米的中庭空间，创造出更好的采光、通风效果和景观视野。

2000多平方米的绿色中庭，把自然圈进写字楼，创造出优雅的聚集和交往场所，并吸引大厦周边人流，激活整组建筑的商业空间。

项目依息在通惠河沿岸，随着庆丰公园的建成，未来将沿通惠河建成一条总长17公里的滨水文化景观带，让您在喧嚣的都市中依然能够感受到碧水蓝天的惬意，潺潺的流水带给您的不仅仅是轻松与悠然，更会有着“细雨轻烟笼草树，斜阳曲水绕楼台”的诗情画意。

周边信息

附近的酒店：

距离全季酒店(北京国贸东店)126米、丽枫酒店(国贸店)118米、如家精选酒店(北京国贸店)283米、北京华腾国贸美居酒店556米、秋果酒店(北京国贸店)714米、君邸精品快捷酒店(北京大郊亭店)855米、北京万达文华酒店815米、如家联盟(北京国贸店)85米、华彩宾馆(百子湾路店)954米、北京JW万豪酒店1.1公里、速8酒店(北京双井九龙山地铁站店)1.5公里、汉庭酒店(北京四惠店)1.5公里。

附近的餐饮：

距离通惠美食城30米、尚百味麻辣香锅(雨川美食城店)73米、雨川美味饼屋64米、甲十二号川味小馆(西大望路店)107米、扒虾小哥东北烧烤29米、港记牌坊打边炉219米、遇花溪苗家牛肉粉(第10档口-晨雨流川美食城店)75米、地下餐厅36米、中国兰州拉面(西大望路3号院店)64米、一两饭川味素食餐厅306米、巢私厨·音乐川菜馆273米、K泰星空帐篷餐厅214米、京通大渔港209米、桐毅·小院儿209米。

附近的银行：

距离交通银行(北京建国路支行)540米、中国民生银行(北京西大望路支行)551米、北京银行(现代城支行)561米、中国工商银行(北京现代城支行)569米、中国银行(现代城支行)584米、中国建设银行(永安支行)603米、中国农业银行(北京现代城支行)609米、中国建设银行(北京广渠路支行)697米、星展银行(金地中心支行)735米、中国银行(金地中心支行)764米。

部分入驻企业

联动文化(北京)有限公司、北京贰玖贰壹文化传媒有限公司、北京普华基业科技发展有限公司、北京普华恒业科技发展有限公司、北京奥视博然文化发展有限公司、北京北视英特维文化传播有限公司、镕辉佳特创业孵化器(北京)有限公司、北京和谐共赢广告有限公司、北京卡拉互动科技有限公司、华诚万家科技(北京)有限公司、干好活科技有限公司、北京华阳恒通国际会展服务有限公司、北京通惠为天美食城有限公司、北京安捷乐通信技术有限公司、北京信德华诚会计服务有限责任公司、北京和诚华信科技发展有限公司、北京优美达电梯销售有限公司、阿里巴巴(中国)网络技术有限公司北京分公司、淘宝软件有限公司北京分公司、北京高兴网络科技有限公司、泰笛黛斯食品有限公司。

北京通惠国际传媒广场 thcm.u-lou.com