做厂房性检测的准备工作如下：
1、明确项目检测目的和要求，现场踏勘检测厂房，与相关人员交流沟通，初步了解厂房特点及检测实施难易程度。
2、由于没有结构设计图纸，施工单位也不详，将进行现场测绘。
1、厂房测绘：现场对厂房的建筑结构进行测绘，还原厂房的建筑结构图。
2、厂房整体变形测量：用水准仪测量外墙勒脚线、窗台或其它水平线以及楼层地坪相对高差，宏观了解厂房的不均匀沉降状况；用全站仪测量厂屋外墙竖向棱线的倾斜状况。
3、厂房完损状况检测：检查厂房损伤状况，如承重构件裂缝与变形、装饰层损伤、地脚螺栓强度检测，并检查地脚螺栓和地面的连接情况，看是否存在松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况等；以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。同时与相关单位沟通交流，查询厂房装修改造历史，确认厂房现在使用荷载情况。
厂房检测主要内容：
1、收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
2、检测整栋建筑的平面布置情况，如轴线尺寸及层高等。
3、抽检柱、梁、板的混凝土抗压强度。
4、抽检柱、梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
5、抽捡框架柱、梁截面尺寸及楼板的厚度。
6、检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。
7、楼屋面使用荷载调查分析。
8、根据检测结果、规范及使用情况对建筑物楼面承重能力进行计算分析，提出检测结论和处理建议。
9、针对建筑物现状使用情况，提出合理科学的建议，确保使用。

厂房检测主要内容：
1、建筑物位移、变形的情况。
2、裂缝开展及分布的情况。
3、施工中的缺陷及程度，特别是钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋等。
4、构件及材料的强度。
5、现有建筑及结构与设计文件是否相一致，
6、在建筑物的环境中，邻近是否有建筑工地及有无施工史。
7、当地气象条件及自然灾害情况，建筑物是否在雨季施工基坑，有无经受过地震、洪水等自然灾害影响。
8、人为因素的影响。
9、建筑物使用过程中有无超载现象。