估价行业重业务轻技术，估价师的技术优势转换不成价值，收入也就上不去，可替代性很高，说白了还是挣政策钱，市场化很低，估价师地位边缘化造成大量估价人才内心彷徨，原因是多方面的，估价业务从起步到爆发一直都是粗放式发展，更多的是资质需求，不重视估价技术，行业赖以生存的模式不转变，估价师就是有名无实，期待估价行业市场化程度越来越高，也给奋战在一线的估价师一道曙光。