人民广场来福士广场办公室招租中心

人民广场来福士广场办公室招租中心

2023-12-18 02:00 浏览:41次

上海来福士广场是一座由凯德置地开发并管理的集8层大型购物中心、51层甲级智能化写字楼为一体的现代商业中心。该项目位于上海市中心，紧邻人民广场和来福士广场南京路步行街，靠近上海市博物馆和上海市政府。来福士广场地处浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路的交汇点。

【广场规模】

来福士广场(Raffles City)购物中心于2003年11月1日开业。自开业以来，凭借丰富的零售业管理经验，商场运营管理者的专心经营，精心规划设计的楼层风格与主题，以及彰显个性与时尚、紧随国际潮流的*新商品，来福士广场已然成为沪上年轻时尚人士**的购物中心之一。在来福士，徜徉于琳琅满目的时尚服装之余，亦可品尝风格各异的精美小吃，享受不同风情的地域美食，或者忘情于年轻时尚的健身运动，流连于丰富多彩、精彩纷呈的推广活动，通过不断打造其独具个性的品牌内涵，深化其年轻、时尚的广场形象，来福士广场已成为年轻消费者购物、休闲、聚会的**地之一。

【开发商】

凯德集团是亚洲规模*大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市。集团的房地产和房地产基金管理业务集中于核心市场新加坡和中国。自1994年进入中国以来，在华总开发业绩已超过450亿人民币。通过自主开发和战略合作，在全国已形成了“3+2”战略布局，即长三角、环渤海、珠三角、西部地区和中部地区五大业务区域。凯德置地拥有一批能将国际理念和本地经验相结合的专业团队，通过整合其在房地产各领域的综合优势，积极参与中国的房地产建设。

“筑就人文空间”是凯德置地的企业理念，凯德置地不仅为客户提供**的产品和服务，也为员工创造**的发展平台，同时热心社会公益事业，为创造一个和谐人性的社会空间而不断努力。

就在华润万象城、金牛万达广场、来福士广场等新型城市综合体让成都人大开眼界时，目前，绿地中心、信和·御龙山、长峰·龙之梦、韩国乐天、新鸿基的ICC、九龙仓的成都IFS等一大批规模宏大、代表国际前沿的城市综合体，正在成都不同的核心区域陆续开建。

【楼盘数据】

地理位置：上海市西藏中路268号

办公楼总建筑面积：87，733平方米

办公楼层数：51层

标准层建筑面积：2，198.89平方米

实用率：约73%－76%

客用电梯数量：12部双箱日本进口“奥的斯”电梯

服务电梯数量：2部日本进口“奥的斯”电梯

从架空地板到天花吊顶净高：2.7米

车位：地上15 地下610个

商圈：人民广场

地区：黄浦

轨道交通：1号线,2号线,8号线,

物业管理：高纬宏腾物业有限公司

开发商：凯德置地中国

竣工年份：2003-11

标准层面积(建筑面积㎡)：2198.00

得房率：approx.73%

租金:8.50-12.0 元/㎡/天

物业费:33.6元/㎡/月

楼层净高(m)：2.70

【交房状态】

一、标准交付

吊顶：吊顶

墙面：乳胶漆墙面

地面：高架地板

二、精装修交付

分别提供精装修带家具，并且拎包入住的商务中心和联合办公出租

【交通情况】

地铁（步行）：1号线、2号线、8号线地铁直接进入

高架/隧道（车行）：5分钟左右

附近酒店：和平饭店，Westin大酒店

【入驻企业】

企业名称：日本肥后银行股份有限公司上海代表处，所属行业：会计/金融/银行/保险、企业名称：美集物流运输(中国)有限公司，所属行业：物流/运输、企业名称：格兰富水泵（上海）办事处，所属行业：政府/非赢利机构/其他、企业名称：长岳（上海）贸易，所属行业：贸易/消费/制造/营运、企业名称：贝尔多食品销售，所属行业：贸易/消费/制造/营运、企业名称：美国总统轮船有限公司，所属行业：贸易/消费/制造/营运、企业名称：凯德置地投资有限公司，所属行业：房地产/建筑

氪空间是以联合办公为载体，社群为纽带的企业服务平台。氪空间诞生的初心是解决小微团队办公难的问题，使命是“让办公更美好”，以空间产品构建线上线下社群，在提供联合办公空间的基础上，从用户需求出发推出更多围绕办公生态的服务，实现“赋能一亿人的快乐办公生活”的愿景。

2016年1月，氪空间从36氪母公司拆分独立运营，其使命是让办公更美好，氪空间已经打造出的联合办公空间产品，专为中小团队办公场景定制。产品体系包括能容纳不同人数的独立办公间、移动办公桌、开放工作区等。

截至2018年6月，氪空间在中国覆盖北京、上海、香港、广州、杭州、南京、武汉、天津、苏州、厦门、合肥等11个城市，运营60多个联合办公社区，管理面积超过30万平方米，工位数量超过42000个，服务企业数量超过3000家。目前，氪空间已经开始布局亚太市场，目标是2019年底在以中国为主的亚洲范围内实现管理面积超过150万平方米，实时服务22万会员，“让联合办公成为城市商业的标配”。

已开业中心：

浦东区：上海中心、世纪汇、由由国际广场、张江传奇广场、张江炬芯大厦

黄浦区：来福士广场、海洋大厦、金光外滩中心、中汇大厦、香港新世界K11

静安区：御华山

长宁区：龙之梦雅仕大厦

徐汇区：徐家汇文定路、田林坊创意园

闵行区：虹桥绿谷广场

房型价格面积房型价格面积

4人间 10,000元/月 16m² 2人间 4,600元/月 8m²

5人间 12,500元/月 20m² 3人间 6,900元/月 12m²

6人间 15,000元/月 24m² 4人间 9,600元/月 16m²

8人间 20,000元/月 32m² 5人间 11,500元/月 20m²