不同房屋结构鉴定要点主要分为以下三种，鉴定要点不一样，检测的复杂程度也不会一样，价格自然也不一样。

　　1、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查：

　　1)梁的支座附近，梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况;

　　2)梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝;

　　3)各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有裂缝有无发展;

　　4)混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动，屋架是否倾斜，连接铁件有无变形、锈蚀和松动。

　　2、各种楼房及平房的砌体结构要查：

　　1)纵横墙联结处及转角处有无竖裂或斜裂，门窗券口有无裂缝及错动;

　　2)砖砌承重墙、窗间墙、柱有无裂缝，倾斜，鼓闪，酥碱，错动和下沉;

　　3)基础、墙脚有无变形，下沉开裂，酥碱;

　　4)附属建筑物的损坏情况(含屋顶水箱、附墙烟囱、高门脸、女儿墙等)。

　　3、对木结构楼房及平房中糊纸或包镶的柁、檩必须打开检查。对房屋中的屋架、柁、檩、椽、柱的检查重点：

　　1)房屋的整体有无倾斜、变形;

　　2)周围环境对房屋本身有何直接影响;

　　3)柱子是否倾斜、弯曲、下沉，柱头、柱根是否腐朽;

　　4)柁、檩是否过度弯曲，有无横裂、斜裂或明显新出现的裂缝;有无木节(明显活节)、虫蛀;檩头、柁头有无腐朽;

　　5)加固过的柁、檩变形、错动情况;

　　6)木构架上的铁件有无松动、锈蚀变形。

　　房屋安全鉴定是保证房屋安全使用的检测途径，房屋出现安全隐患应该弟一时间进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施。