依照国内各地区实际审核政策，现在一线城市中（北京上海深圳广州），除广州以外，其他三个城市对于外资商业保理公司的新设注册审批几乎都处于停止状态。也就是说，目前一线城市中，外资/合资商业保理公司要新注册的话，只能选择在广州。而广州地区，我们重点关注的区域是南沙自贸区。在南沙自贸区，注册外资融资租赁公司，需要满足的条件：

1. 由存续满18个月的境外具备独立法人主体资格的公司来发起申请；常规操作方式是：以一家注册在香港的公司来充当境外发起股东；如果是申请注册合资商业保理公司，那么中方股东方面，须是企业法人股东（自然人不可直接与外方股东联合出资设立合资公司）

2. 注册资本1000万美金起，现阶段无需实缴出资到位。按照章程约定期限完成出资即可。

3. 拟任董监高人员需具备3-5年的行业经验。

4. 流程上，须先完成外商投资企业设立备案后，方可申请工商申报事项。
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广州南沙，目前支持新注册的商业保理公司类型包括：外资/合资商业保理公司，以及内资商业保理公司。内资保理方面，目前我们可以关注的区域是深圳前海自贸区。根据相关数据统计，前海汇集了广东省内95%以上的商业保理公司。此外，整个深圳前海自贸区商业保理公司的注册量是全国商业保理注册总量的70%以上。保理高度聚集的深圳前海，区域内形成了很强的行业聚集效应。而深圳前海自贸区管委会对于商业保理行业素来秉持着积极扶持的态度，目前也都在陆续出台各项行业利好政策，旨在推动保理行业整体向荣发展。

需要提醒的是，在深圳前海自贸区，自从2018年1月份以来，该区域对于外资性质的融资租赁公司并没有直接出台明文公示停止受理融资租赁新设注册申请。但是实际审核要求，却是出奇得高。一方面，在国内其他区域诸如广州南沙的申请条件基础上，还要另外提供香港公司的资信证明：上一年度经审计的资产总额不低于500万美金；董监高拟任人员必须具备全日制本科以上学历，且具备相应专业（财务管理、会计、经济、金融、法律等）的教育背景；

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