屯溪区正规靠谱的房屋安全性检测单位

由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响许多房屋的安全性有待评定特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响有的已产生了不同程度的损伤为此有必要进行房屋安全性鉴定。 

一、屯溪区房屋安全性鉴定的内容 

第1点、房屋安全性鉴定主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算得出房屋在安全方面存在的问题。查明造成这些问题的原因对照国家有关的技术规范、规程、标准、作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全。提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作。房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。 

第2点、房屋的危险程度鉴定。对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响造成房屋使用过程中发生变异局部或整体坍塌的需要作进一步检查检测判断分析鉴定

以确定房屋的危险程度一般是指单栋建筑物。 

第3点、房屋的安全性评价。包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。 

第4点、旧房加层改造前的可行性技术鉴定。

第5点、相邻房屋间影响程度的技术鉴定。 新建房屋施工如打桩、开挖、排水等对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同产生损坏的纠纷赔偿处理都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。 

第6点、鉴定检测工作的资质问题。表面上看资质并不是很重要的问题.其实不然。目前房屋安全性鉴定工作大多结论都要依赖于检测数据若检测的数据全面、详细、准确其鉴定结论也就科学、公正鉴定报告才具有**性。 

第7点、鉴定报告的唯一性问题。建设部规定市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构房屋安全性鉴定报告的唯一性似乎不引起人们的重视房屋安全性鉴定报告的法律效力也是极不严肃的一味地强调市场行为由此而引发了一些社会问题应引起有关部门的高度重视。

第8点、鉴定检测的科学性问题。房屋安全性鉴定工作是一项极其复杂、科技含量极高的工作由于房屋建设工作涉及到方方面面的部门很多如建设场地的地质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、

施工、监理及房屋的管理等部门的工作这里主要探讨房屋结构安全性鉴定检测工作中的有关技术问题。 

在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。

房屋结构类型房屋安全检测鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。

屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。

屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。

根据相关标准及委托要求，屯溪区房屋安全检测鉴定主要内容如下：

（1）房屋建筑、结构平面图现场测绘。

（2）房屋使用情况调查。

（3）房屋完损现状调查。

（4）房屋整体倾斜、不均匀沉降检测。

（5）房屋结构材料强度检测。

（6）根据现场检测结果，对房屋主体结构承载力进行计算分析。

（7）在现场检测和计算分析的基础上，对房屋的安全性进行评估，并提出合理化建议。