徐汇区共有8大商圈：徐家汇，万体馆，田林，上海南站，龙华，淮海西路，衡山路，漕河泾商圈。

约有楼盘300栋，租金3-12元之间，其中5元以上的楼盘180栋。
整个徐汇8条地铁贯穿8大商圈。
交通出行便利。

物业费
不管大还是小，不管写字楼还是创意园，物业费是不能谈的。
这个是由楼宇的物业运营方就是物业公司收的。
即使在免租期内，承租方也是需要交物业费的，办公室免租期之中免的纯租金，不免物业费的。


确认方的信息包括：小需出具产证，，如果不是本人需要看代理人的委托书。
大需要看产权房的相应信息以及产权性质，是商办综合还是纯办公或者工业产权，这个牵涉到企业后期能否实地注册的事情，必须在没有签约之前明确。


房租打款
和租金一般分2步打，部分开具收据，租金部分开具。
给物业打款的话，物业和物业费也是分2步走。
也有物业和物业费。
.如果是公对公的话，签约双方需要公章，营业执照复印件，法人

确定合同年限和递增方式
除了联合办公的租期比较灵活，一般大的合同2-3年，租赁期限3年或者更久的都有递增，但是每个给出的递增基数不一样。
市面上很多2年（或者3年）递增5%-8%。
具体递增仅供参考。


实地注册
如果该办公室可以实地注册，需明确有没有落税补贴以及其他政策扶持。
侯哥拿上海举例，对于像漕河泾，外高桥保税区，陆家嘴金融自贸区等区域会给对应企业一定的税收补贴。
而一些孵化器会对个别创业公司也有扶持。


本公司长期从事上海写字楼租赁业务，精耕上海写字楼10余年，熟悉上海十几个区的3000多个楼盘，丰富的资源，更，更快速的匹配合适的房源。
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