幕墙检测-昆山幕墙安全隐患排查方法，

本次受检的办公楼位于嘉定区外冈镇，为一栋钢筋混凝土框架结构房屋，主体结构为地下1层地上5层，建筑总高度约为23.8m，该房屋建于2015年，主要作为办公使用。该房屋外立面采用玻璃幕墙进行装饰，外立面幕墙面积约为2457.2㎡;为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况，特委托对该房屋建筑幕墙进行安全性排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次幕墙检测内容如下：
1. 图纸复核;
2. 玻璃幕墙外观质量损伤以及与玻璃面板连接件的连接牢固、松动、脱落、变形、锈蚀情况检查;
3. 采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙玻璃面板、受力构件、结构胶、密封胶、连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。
幕墙检测工程师于2022年10月5日分别从外部和内部对检测范围内玻璃幕墙的完损现状进行检查、检测。
经检查，(1)公司办公楼玻璃幕墙采用中空钢化玻璃和中空夹胶钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求;(2)办公楼玻璃幕墙室外立面基本完好，但个别幕墙玻璃面板分格处密封胶存在开裂的现象，个别玻璃面板存在爆裂破损的现象。(3)玻璃幕墙内部立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好;连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象;开启窗启闭灵活、关闭紧密。部分幕墙玻璃面板分格处密封胶存在开裂、破损、缺失的现象。(4)结构密封胶邵氏硬度测试结果表明，办公楼玻璃幕墙各测点结构密封胶邵氏硬度值介于40.7HA~45.2HA之间，基本符合《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005)第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20Shore A~60Shore A之间”的规定。


昆山幕墙检测，
出现下列情况之一时，幕墙应按以下规定进行安全使用性能鉴定：
1、达到建筑幕墙设计使用年限时，应进行玻璃幕墙鉴定;
2、幕墙工程自竣工验收后十年应进行璃幕墙鉴定;
3、主体结构进行安全性鉴定，幕墙宜同时进行璃幕墙鉴定;
4、幕墙经过自然灾害或侵蚀，宜进行璃幕墙鉴定;
5、幕墙使用发现异常时，宜进行璃幕墙鉴定;
6、其他原因需要鉴定时，宜进行璃幕墙鉴定。
幕墙检测技术的发展与幕墙的发展息息相关。随着幕墙体量和构造复杂程度的提高,一方面幕墙试件尺寸增大、幕墙典型单元的构造要求提高,另一方面幕墙性能要求也越来多。
1、在幕墙工程竣工验收以后一年时，应对幕墙工程进行一次全面检查，此后每五年应检查一次。
2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动，如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查，幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等。
3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏，尤其石材表面是否有裂纹和缺损。
4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象。5、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效。
6、幕墙排水系统是否通畅。
7、施加预应力的立杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时，必须对该工程进行一次全面的预拉力检查和调整，此后每三年应检查一次。
8、幕墙工程使用十年后，应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每三年宜检查一次。
9、当幕墙遭遇强风袭击后，应及时对幕墙进行全面的检查，修复或更换损坏的构件，对施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程，应进行一次全面的预拉力检查和调整。
10、当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后，应山专业技术人员对幕墙进行全面的检查，并根据损坏程度制定处理方案及时处理。

安全维护责任人应委托玻璃幕墙原施工企业或者具有资质的工程质量检测机构等相关技术单位对玻璃幕墙进行定期检查对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查达到建筑幕墙设计使用年限时，应进行玻璃幕墙鉴定达到建筑幕墙设计使用年限时，应进行玻璃幕墙鉴定对采用结构胶粘结装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘结性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查目前玻璃幕墙行业内认定，一般玻璃幕墙设计使用年限为25年玻璃幕墙坠落时有发生，给公共安全带来了较大的隐患，这种情况玻璃幕墙安全性检测必不可少

幕墙检测方法
出现下列情况之一时，幕墙应按以下规定进行安全使用性能鉴定：
1、达到建筑幕墙设计使用年限时，应进行玻璃幕墙鉴定;
2、幕墙工程自竣工验收后十年应进行璃幕墙鉴定;
3、主体结构进行安全性鉴定，幕墙宜同时进行璃幕墙鉴定;
4、幕墙经过自然灾害或侵蚀，宜进行璃幕墙鉴定;
5、幕墙使用发现异常时，宜进行璃幕墙鉴定;
6、其他原因需要鉴定时，宜进行璃幕墙鉴定。
幕墙检测技术的发展与幕墙的发展息息相关。随着幕墙体量和构造复杂程度的提高,一方面幕墙试件尺寸增大、幕墙典型单元的构造要求提高,另一方面幕墙性能要求也越来多。
1、在幕墙工程竣工验收以后一年时，应对幕墙工程进行一次全面检查，此后每五年应检查一次。
2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动，如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查，幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等。
3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏，尤其石材表面是否有裂纹和缺损。
4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象。5、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效。
6、幕墙排水系统是否通畅。
7、施加预应力的立杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时，必须对该工程进行一次全面的预拉力检查和调整，此后每三年应检查一次。
8、幕墙工程使用十年后，应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每三年宜检查一次。
9、当幕墙遭遇强风袭击后，应及时对幕墙进行全面的检查，修复或更换损坏的构件，对施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程，应进行一次全面的预拉力检查和调整。
10、当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后，应山专业技术人员对幕墙进行全面的检查，并根据损坏程度制定处理方案及时处理。

对采用结构胶粘结装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘结性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查玻璃幕墙检测一般是按照平米计算费用，因为没有行业价格标准，检测收费也参差不齐近年来上海、杭州和南京等地发生的玻璃坠落和“玻璃雨”事件，让玻璃幕墙陷入窘境玻璃幕墙检测一般是按照平米计算费用，因为没有行业价格标准，检测收费也参差不齐加强对既有建筑玻璃幕墙的日常巡查，及时发现隐患，及时应急避险对采用结构胶粘结装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘结性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查


昆山幕墙检测方法
近些年，几乎每年都有玻璃幕墙坠落或者爆裂的新闻，有的是像此次台风中，承受不住狂风被吹落的;有的则是自爆，因为大量的玻璃幕墙采用的是钢化玻璃，而钢化玻璃又有千分之三的自爆率，因为钢化玻璃中含有硫化镍及其他颗粒杂质，在玻璃被太阳照射，温度发生改变后，会产生膨胀，从而导致玻璃自爆。钢化玻璃的单片面积越大、结构越厚，自爆可能性越大。
玻璃幕墙作为现代建筑中的一个独特设计，它不仅体现建筑学、美学结构设计的**结合，而且把玻璃的多种功能也完美体现出来。诸如玻璃幕墙的通透性，透过玻璃视线达到**，视野达到*大，使筑物内外环境相通、相融等。
玻璃幕墙容易存在的问题有很多，如玻璃破碎、结构胶失效、玻璃幕墙防火性能差、玻璃幕墙支撑结构失效以及玻璃幕墙固定装置失效等等。
玻璃幕墙因为长期受到自然环境的不利因素，如风吹、日晒、雨淋、紫外线照射、地震等的影响，因此要求玻璃幕墙必须具有耐候性、耐久性、耐腐蚀性，作为粘接材料的结构胶成了人们关注的焦点。在北京、上海、广州等*早使用玻璃幕墙的城市，幕墙玻璃坠落事件时有发生，如何测定某一块玻璃结构胶是失效的可以说难上加难，但要想保证人员和车辆的安全，如果要大面积的更换玻璃幕墙又是一笔庞大的支出，面对这种情况，业主进退两难。
为什么会出现这样大的差异呢？这可从以下四个方面予以解释：1.由于节能灯并非靠物体被加热到白炽态而发光的，这就大大降低了白炽灯进行电-光转换时的大量热能损耗，节能灯也有灯丝，但它只起到激活电子的功能，耗电很少，这种灯属于典型的冷光源。节能灯采用稀土三基色荧光粉，比起日光灯所用的卤素荧光粉的发光效率更高。节能灯配用的电子镇流器比老式日光灯配用的电磁式镇流器输出电压的频率要高得多，前者是几万赫兹，后者只有5赫兹，高频电压能够更有效地激发荧光粉，这也是前者光效高的一个重要原因。由于老式电磁式镇流器只能够提供较低的启辉电压，所以它只能配用较粗的灯管，电子式镇流器却可以很轻松地提供高启辉电压，配用细管径灯管很合适，粗细管径的*大区别在于，细径灯管比粗径管节能约1%.不仅如此，节能灯如果只以节能论优点就太可惜了，更多的优势列举如下：1.功率因数高，且呈容性特征，能中和其它家电的感性成分，可以降低线路空耗。电压适应性强，启动性能好。无论城乡，大家可能都饱受过低电压之苦，节能灯能保证18伏低压下启动（多数能在15伏下启动），而且电压的变化并不会带来太大的亮度改变，这比白炽灯要强的多。色还原性好。想必不少人都有过在布店的日光灯下精心挑选的衣服拿到真日光下又后悔不迭的感受，卤素荧光粉的日光灯和白炽灯下很难准确反映物体的颜色，只有采用三基色荧光粉的节能灯才能有**的色还原效果。色温类型丰富。常用的色温等级从27K-64K，如此丰富的色温等级足以满足家庭各个特殊情况的照明需要。北方的冬季选用3K以下的低色温灯能获得白炽灯的温暖效果，相反地，若想获得清丽、明快的照明效果选用5K以上高色灯就很合适。发热量低。有空调的家庭对此体会*深，不难想象，空调制冷时若在室内却点燃一只火炉般的白炽灯会有什么感受。有益于眼保健。丰富的色温和优异的色还原能带来舒服的视觉效果，更重要的是，节能灯工作于几万赫的高频状态，彻底消除了5赫工作日光灯的闪烁感，解除了长时间灯下作业的眼疲劳感。罗嗦这么多远不如算笔小帐来的直观，以三口之家四处照明，日平均照明5个小时，电费.5元计，若采用6W白炽灯，年电费是：[（64）/1]（536）.5=216元而采用同等照明效果的11瓦节能灯时，年电费却是：[（114）/1]（536）.5=39.6元怎么样，经此一算，您心动了吗？精挑选，节能灯的寿命更长远别无选择，唯有扔了电灯泡换上节能灯。不同标准对VOCs的定义见表。表不同标准对VOCs定义二VOCs测定方法有关建筑类涂料与胶粘剂中VOCs的测定方法主要有两种，一种是差值法，在一定时间内，在一定温度和条件下，测试试样的VOCs含量；差值法主要适用于预期VOCs含量较高的溶剂型涂料与胶粘剂，能够较准确的测定溶剂型涂料与胶粘剂产品的VOCs含量，我国目前建筑涂料与胶粘剂中溶剂型产品主要采用差值法测定。另外一种测定VOCs含量主要基于气相色谱法，通过测定其各个组分含量而进行加和；气相色谱法主要适用于预期VOCs含量相对较低的涂料，在检测过程中需要先对VOCs相关化合物进行定性后再进行定量，干扰因素少，对VOCs物质的判定以及VOCs含量的检测准确性高，我国目前建筑涂料中水性产品主要采用气相色谱法测定。幕墙安全隐患排查空调的控制特点干扰性空调系统在全年或全天的运行中，由于外部条件(如气温、太阳辐射、风、晴、雨、雪)和内部条件(如空调房间中设备、照明的启、停和投入运行的多少，以及工作人员的增减等)的变化，都将对空调系统的运行形成干扰。调节对象的特性不同的被控对象，在相同的干扰作用下，被控量随时间的变化过程也并不一样。空调自控系统的任务就是为了克服这些干扰因素，维持空调房间一定的温、湿度和空气品质。但温、湿度的控制效果不但取决于自控系统，更主要的是取决于空调系统的合理性及空调的对象特性。SS明显变大，原因很多，若短时间的变化，可能与负荷过大有关，长期的，周期性的变化，则可能与丝状菌膨胀和污泥老化有关。进水浓度增高，会导致活性污泥活性增强，不利于沉降。出水浑浊而带有跑泥的现象。过于低负荷运行，污泥老化后，微生物自身氧化，解絮。同样会产生跑泥SS高。另外，气温过底、曝气过度、pH变化过大、有毒物质进如生物系统等等，也会产生跑泥。简评：进水浓度增高，会使污泥活性增强，但不会不利于沉降；污泥过度老化和中毒都会引起跑泥，但在表观上是可以区分的。