房屋安全鉴定，从字面上的意思理解为: 仅仅因为使用房屋问题就需要确定是否安全。真正意义上的建筑安全鉴定是以人们对力学和建筑结构的基本知识为基础，以相关鉴定标准、设计规范和科学结论为依据，借助检测工具和设备，结合建筑结构的设计和施工经验，对建筑结构的材料、承载力和破坏原因进行测试、计算、分析和论证，得出科学的结论。房屋安全鉴定工作是一项比较复杂的高科技工作，它是指对房屋的完整性和破损程度进行安全检查、检测、鉴定和使用活动。

住房安全鉴定是一种具有证明权的公正、公平的行为。目的是为公民、法人或其他组织解决住房保障纠纷提供技术服务。其核心是*终维护社会的公平正义，构建和谐社会。

房屋检验鉴定的内容很多，包括房屋估价的分类和房屋估价的分类。不同情况下房屋的鉴定内容也不同。

1、房屋安全性鉴定检测研究对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全技术鉴定检查，也是一个房屋建筑安全问题类型中*常见的一种。鉴定的复杂程度以及根据施工现场管理实际生活情况来确定，此类型房屋往往受使用网络环境的因素而影响。

2.房屋正常使用评价该类房屋评价的重点是是否影响用户的正常使用，如装修破损、漏水、空置等现象。 并更注重对图纸、现场实际环境的审核。 产权往往是用来填充或改变房屋使用功能的，如这类房屋的识别。

3、房屋改造结构这类房屋的安全性鉴定主要是改造内部整体结构或承建新房增加荷载等。评价的关键是核算会计核算，检查房屋改造前后是否整体符合规范要求的影响

4.建筑构件的安全鉴定。这类鉴定对某一部单一构件进行安全鉴定，如拆除的混凝土梁、板、柱等单一构件是否对建筑物的体系产生影响，是否会有破坏发展的迹象。

5、房屋信息安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏我们需要鉴定研究人员**部分根据施工现场实际发展情况分析判断出房屋严重受损的程度，并且同时结合企业相应的检测系统项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要学生准备相关工作方面做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6. 参照《危险房屋及其损害鉴定规范》，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）一般适用于有制度但材料不合理的房屋。 例如，长期存在的砖木结构房屋，“房屋损害等级标准”经常适用于不规则、非标准的房屋体系。 因此，应根据现场实际情况合理选择标准依据和评价方法。