惠州市房屋安全鉴定主要是通过对房屋环境的观察、测量、检测、试验、查阅原始资料和必要的验算，找出房屋安全存在的问题，找出产生这些问题的原因，对照有关技术规范、规程和标准，得出房屋安全程度的结论，并提出相应的安全措施和建议，以确保房屋的正常使用和人民生命财产的安全。

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【惠州市房屋信息安全技术鉴定管理机构】公司发展具有中国钢结构专项检测资质、主体经济结构设计专项检测资质和见证取样检测资质等专项检测学生能力，能对外出具公正、法律效力的检测鉴定报告。主要通过承接业务有房屋安全环境检测鉴定、钢结构建筑材料检测、建筑产业结构抗震鉴定、相邻工程及其影响鉴定、建设项目工程教育质量目标检测、灾后损坏程度鉴定、五无工程检测鉴定、学校对于幼儿园房屋检测等各类鉴定改造施工。

常见的几种鉴定类型

1. 评估：对现有工业或民用建筑的安全性和可用性进行调查、测试、分析、验证和评估等技术活动。 安全性包括承载能力和整体稳定性，可用性包括适用性和耐久性。

2．安全性鉴定：对既有中国工业或民用建筑的结构承载能力和结构设计整体发展稳定性方面进行社会调查、检测、验算、分析和评定等技术教学活动。

3. 评估: 对现有工业或民用建筑的使用性能和耐久性进行调查、试验、分析、检查和评估。

四个。抗震鉴定: 通过对既有建筑物的设计、施工质量和现状的检查，根据抗震设防的要求，评定其在地震作用下的安全性。

5.危害识别:根据调查、检测和分析的结果，按照规定的标准和方法对现有结构进行风险评估。目的是确定被鉴定房屋的危险程度。

6. 特别鉴定:针对特定问题或要求对建筑物进行的鉴定.

7.应急鉴定:为应对突发事件，在接到预警通知时，以消除安全隐患为目标，对建筑物进行应急检查鉴定；也指突发事件发生后，以消除风险为目的，对建筑物的受损程度和危险程度进行的应急检查和评估。

鉴定类别要如何选择

1．房屋信息安全技术鉴定方法一般应选择具有鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，通过选择危险性鉴定。

2、应急鉴定、法律法规规定的房屋安全检查、临时房屋使用寿命延长、可用性鉴定中发现安全问题时，只能选择安全鉴定。

3．使用进行维护的常规管理检查、有较高舒适安全性要求时仅选择通过使用性鉴定。

4.当结构维修改造有特殊要求，耐久性损伤影响耐久性，有明显振动效应，需要长期监测时，应进行专门鉴定。

5.接近或者超过其设计使用寿命并且需要继续使用的建筑物，未经设计考虑抗震或者加强抗震设防要求的建筑物，以及需要改变其结构用途和使用条件的建筑物，应当进行抗震评估。

房屋检测鉴定范围

在基坑、基础工程施工、爆破施工或地下工程施工前，施工单位要求的房屋检查鉴定范围：

1. 挖掘深度2倍以内的房屋;

2.爆破工程中《爆破安全规程》要求的爆破振动安全距离内的房屋；

3、地铁、人防工程等地下建筑信息工程项目施工安全距离进行施工边缘2倍埋深范围之内的房屋;

4. 其他因基坑及基础施工、爆破施工或地下工程可能危及的房屋。

什么情况需要做房屋检测鉴定

1、房屋地基与基础、主体结构有明显下沉、裂缝、锈蚀等现象；

2、房屋超过设计使用年限需要我们继续进行使用的;

3.自然灾害、爆炸、火灾等事故对房屋主体结构造成损坏；

4.需要拆除建筑物主体或者承重结构，改变建筑物使用功能或者明显增加建筑物荷载的;

5.其他可能危及房屋安全、需要鉴定的情形。

房屋进行检测技术鉴定的级别划分

1. 《民用建筑评定标准》对建筑物的安全性和按I、II、III、IV四个等级进行评定。

2. 《工业建筑评定标准》按照1、2、3、4四个等级对建筑物的安全性和进行评定。

3.《危险房屋检查鉴定标准》按照A、B、C、d四个等级对房屋的危险性进行评估。

4、《房屋完损等级评定工作标准》按完好房、基本功能完好房、一般没有损坏房、严重导致损坏房4个级别对房屋完损程度进行分析评估。

《危险房屋鉴定标准》指出，危险房屋主体结构损坏严重，或重要构件为危险构件，随时可能失去稳定性和承载能力，不能安全居住和使用。 根据房屋基础、主承结构和围护结构的危险程度，结合环境影响和发展趋势，通过安全评价，可将房屋分为A、B、C、D。 其中C、D级俗称危险房屋。 如果是危房，安装房屋加固或房屋改建，甚至拆除。

今天，《危险房屋评估标准》中分类的详细清单供大家参考:

:结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，建筑结构安全。

B级：结构承载力基本能满足企业正常使用技术要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响学生主体结构，基本能够满足社会正常使用管理要求。

C类：承重结构部分承载力不能满足正常使用要求，部发生危险，构成部危险建筑物，一般需要加固或部改造。

D 级: 承重结构承载能力不能满足正常使用要求，建筑物整体构成危险情况下，一般应整体拆除。