房屋检测能够确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

  房屋安全性鉴定具体检测内容如下：

  1、建造信息资料的审核。比如：地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等，进屋实体与图纸资料的一致性审核。如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。

  2、房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况，是否进行过维修加固、改造、用途变更，以及灾害之后损坏和修复等情况;

  3、调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，地基基础变形、外观损坏情况、部坍塌情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况;测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤;

  4、调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

  5、根据结构承载能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能;

  6、必要时应检测结构上的荷载或作用;

  7、必要时应补充勘察工程地质情况;

  8、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;

  9、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。

  房屋安全检测过程：

  1、调查房屋的使用历史和结构体系；

  2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；

  3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度；

  4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；

  5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备；

  6、分析房屋损坏原因；

  7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度；

  检测结论为危险房屋或部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。

房屋检测的项目有什么：

  房屋检测的项目较多，尤其是在的检测人员的帮助下，我们能够对自己购买的房子有一个更好的了解，检测的项目主要有：房屋面积、门窗质量、地板防水层、墙面粉刷情况、顶面工程、梁柱安全性等。