胶州市房屋检测鉴定第三方公司

其实我们现在房屋的改造中国现在人们越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋信息进行技术改造比重建要经济的多。因此，改变房屋的使用功能就显得尤为重要。房屋使用管理功能或局部组织结构进行改变，对结构安全性有影响时。房屋在使用过程中，使用功能可能会发生变化，比如把厂房改成写字楼、商场等，也可能需要在当地做一些结构上的改变，比如在当地楼层开一个门洞、在当地楼层开一个洞、在当地画一个梁拔柱。当功能和结构改变影响较大时，尚需进行抗震性能研究评估。因此，房屋使用功能变化的检测主要是检测房屋在改变功能荷载情况下的安全性和抗震性能。

房屋安全性进行检测主要为社会调查研究房屋的使用中国历史和结构分析体系;测量房屋的倾斜和不均匀沉降发展情况;采用通过文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑主体经济结构和承重构件损 坏部位、范围和程度。

建筑物承重试验过程: 一般工厂承重试验鉴定过程如下:

　　调查厂房的使用中国历史和结构管理体系；

用文字、图纸、照片或视频记录厂房的主体结构和承重构件；

　　房屋建筑结构进行材料力学性能的检测技术项目，应根据结构承载力验算的需要我们确定；

必要时，应根据厂房结构特点建立验算模型，根据建筑结构材料力学性能和使用荷载的实际情况，按现行规范进行厂房结构安全储备验算。

　　根据检测研究结果、法律规范及使用这种情况对该建筑企业进行管理结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构发展现状，确定厂房承重能力和厂房安全教育程度。

房屋建筑结构进行材料力学性能的检测技术项目，应根据结构承载力验算的需要我们确定，必要时应根据房屋结构发展特点，建立验算模型，按房屋结构以及材料力学性 能和使用荷载的实际生活状况，根据我国现行法律规范验算房屋结构的安全知识储备。分析我国房屋损坏的原因，综合进行判断房屋管理结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋信息安全技术检测应按《危 险房屋鉴定工作标准》CJ13执行。工业厂房的安全试验应符合GBJ144-90等相关标准的要求。检测研究结论为危险房屋 或局部危险房屋的检测工作报告，须按规定报送上海市房屋信息质量安全检测技术中心审定。