Hotel&Shop Plus汇聚建筑装饰、陶瓷卫浴、整装定制、软装设计、照明灯饰、智慧酒店、酒店用品、商业设计、智慧零售、自助服务、美陈IP、店铺陈列、清洁运维等酒店及商业空间建设与运营领域全面展品，现场更有「悟与行的探索之旅」系列——酒店/设计/照明/商业/清洁主题活动赛事等你参与！
2023Hotel&Shop Plus力排万难，
终于迎来完美落幕！
未来借此承续，书写更多精彩！
2024年3月26-29日，
上海新国际博览中心，再相约！
品牌聚集·新锐无限
我们诚邀各位同仁共同深耕行业，蓄势前行，在探索中开启新征程！
2023上海国际酒店与商业空间博览会展品涵盖卫浴及整体解决方案、墙/地面材料、户外设计、室内设计、智慧酒店、照明灯饰、智能控制系统、酒店用品综合、酒店家具、商业设计、智慧零售、清洁运维……覆盖17大展馆，包含多个版块，展示高端、环保、新型的材料与产品，创意无限的设计，先进的智能化管理系统与设备，为酒店及商业空间建设提供赋能。
“酒店+TOD”概念及优势
开发商和投资者在完成对TOD特性的基本了解之后，还需要理解“酒店+TOD”的概念，以继续探究TOD为酒店项目在不同方面带来的发展优势和机遇，继而进行更具有针对性的规划设计，提升项目的成功概率。
TOD ADVANTAGE
交通枢纽带有很强的连接属性，能够同时向内连接其他相邻区域，也能够向外连接其他城市。同时，交通枢纽也是到达当前区域的第一接触点，能够对于来访者形成非常直观的第一印象。除了是来访者对于区域探索的起点，同时，也是来访者离开区域的终点，来访者到达后及离开前所产生的所有需求大概率均会选择在TOD内满足。
酒店具有较强的需求邻近度优势，同时还有较高的交通便利程度，通常这些优势能够为酒店带来不俗的业绩表现。此外，作为城市对外的第一张名片，做好对来访者迎接和送别的工作，帮助来访者创造一段美好的回忆，能够为酒店和城市都加分不少。
02 TOD优势2：创新发展TOD ADVANTAGE
TOD第一接触点的特性，不仅仅局限于人口的流动上，也发生在随着人口而来的信息和文化交换上。因此，TOD应该是这个城市最早接触新趋势和新潮流的区域，也应该是最早对此做出创新和改变的地方，对当地的经济、文化、商业发展都有着积极的推动作用。
区域的创新发展，能够不断为酒店带来运营灵感，持续激发酒店的创造力，这也要求了酒店的规划和设计需要更具有前瞻性，以匹配区域快速发展的速率。
TOD ADVANTAGE
TOD频繁的人员流转与信息交换，为这个区域不断带来新鲜血液，刺激着当地经济、商业、产业的发展以及文化上的交流。同时，经济、社交、环境方面的各个要素完整，区域包容度和开放度较高，能够让整个区域时刻充满发展活力。
区域的活力对酒店能够带来较直接的积极影响，活跃的商业和社交氛围均能够产生较多餐饮、娱乐、消遣等方面的消费需求，酒店的各类宣传与推广通常也能够得到较广泛和快速的响应。
TOD ADVANTAGE
TOD综合的、集中的发展趋势，也带来了资源上的汇聚作用。密集的设施不仅减少了居民大量的通行时间，也提升了信息传递的效率。同时，由于各种设施的高度集中和人口较高的密集程度，一定程度上也减少了生产和生活的基础设施成本，各个设施之前资源的流转和置换效率也随之有了明显的提升。
作为区域中的重要的一环，酒店通常能够较容易地享受到区域内的相关资源，高人口密度带来了较好的需求基础，酒店的入住率和房价均会有较好的表现预期。
TOD ADVANTAGE
TOD作为城市外部信息的第一进入点之一，是城市接收市场变化的第一道关卡，所以TOD区域对于市场环境的变化，尤其是经济环境的变化，极为敏感。不过，由于TOD区域的综合性和高效性，通常能够及时对于相关的变化做出比较迅速的反应，并能够进行自适应调整，利用积极因素促进区域发展，或转化不利因素稳定区域的发展。
这种高适应性能够为TOD区域内的居民带来稳定的生活、工作、娱乐环境，同时也保证了包括酒店在内的其他企业的稳定发展。
基于以上观点，对于“酒店+TOD”的开发商和投资者们有着如下建议：
01 多维度评估
目前****还没有形成统一的评估标准，需要开发商或投资者根据开发目标，对TOD进行多维度评估，包括但不限于市场成熟度（居民增长、就业增长、办公室租金、零售租金等）、市场发展潜力（交通触及的区域面积、土地闲置度、基础设施投资与需求度等）、TOD特性（人口密度，社区便利设施可达度、交通服务等）；
虽然TOD区域通常能够带来较好的需求表现，但是开发商或投资者仍然需要根据市场调查结果进行理性分析，以及不同吸引物对于不同客群与需求的影响，同时也要为多变的市场环境做好准备；
酒店和TOD区域存在双向选择，在酒店挑选TOD区域的同时，TOD区域也在对酒店进行选择。这也就要求酒店的开发与设计需要结合区域整体进行规划，思考酒店与其他设施在TOD中的关系，以适配整体区域，并与区域整体调性保持一致；
另外，在酒店的档次定位和品牌选择上除了要与区域相匹配之外，也需要能够提升区域整体形象；
TOD内的设施之间互通性较强，酒店作为其中的重要设施，需要思考对外开放与保持隐私之间的平衡，比如设计开放大堂以吸引更多的本地客群，并设计单独进出口给酒店内的客人以保持其私密性。
城市，尤其是一线及超一线城市，交通综合度的飞速发展，为TOD这一发展模式提供了良好的市场环境，也为培育 “酒店+TOD”概念创造了可能。“酒店+TOD”概念的应用需要建立在对于TOD区域的分析和理解之上，只有这样才能够充分利用区域带来的各种优势，并对风险进行预判，以提前做好应对策略。国内的TOD模式还在探索阶段，但是由于酒店对于TOD区域的“刚需”属性，“酒店+TOD”或与TOD模式同时发展，同时到来。