我公司（住房和城乡建设企业） 公司是一家集房屋结构安全鉴定、建筑物加固设计及建筑技术服务咨询于一体的技术企业；具备工程咨询、工程和城市规划设计资质，行业范围包括电子、机械、工业与民用建筑。

我公司成立以来，依托雄厚技术平台与与力量，从事房屋安全鉴定及加固设计，至今已完成了包括商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋安全鉴定、加固设计服务工作，取得多项、省部的**奖项；始终以重质量、重信誉，立足“规范化、标准化”的管理模式，以精湛技术服务市场；并具有完善的规章制度和全面质量管理体系，获ISO19001：2000质量体系认证。机电建筑设计研究院以高尚道德及上乘技艺铸造服务品质，作为东莞安全鉴定加固设计行业的领跑者，致力打造为高新技术的行业**企业。

房屋检测鉴定是采用检测鉴定仪器及方法对房屋结构构件进行检测，并依照标准范围及相关检测鉴定标准，对房屋现状进行安全等级评定，并出具房屋鉴定报告的过程。那么房屋检测鉴定中房屋安全性是如何检测鉴定的呢?下面加固之家就与大家分享一下房屋安全性检测鉴定。

一、房屋安全性鉴定基本上程序流程

房屋风险预兆关键有：地面忽然凹陷、墙面空鼓或缝隙忽然增加;承重柱、梁、板或墙面发生比较严重缝隙，而且不断发展趋势;承重柱、梁、板或墙面造成过大的形变，木预制构件或连接位置比较严重腐烂或已被白蚂蚁蛀蚀;墙面或天花吊顶的抹墙层忽然大规模脱落、掉下来;房屋忽然传出出现异常的响声，如“劈拍声”、“叽叽喳喳声”、砰砰声等。

房屋安全性鉴定就是指对房屋结构的危房等级水平和应用情况是不是严重危害安全性应用开展辨别、鉴定。检验是为了更好地掌握建筑物的结构现况、使房屋安全性鉴定有据可查而做的定期检查测量工作中,是鉴定的輔助方式。

二、房屋安全性鉴定的类型

（1）房屋鉴定

对结构建筑质量层面有猜疑的鉴定;建筑物做到设计基准期再次应用的鉴定;提升房屋应用载荷或更改结构布的鉴定;建筑物更新改造、加建或改建前的鉴定;建筑物发生结构性损害的鉴定;

（2）灾后重建房屋损害水平鉴定

火灾事故后结构损害水平、残留承载能力及结构的鉴定;洪水灾害后填充墙结构房屋损害水平鉴定。

（3）工程施工附近房屋安全性鉴定

工程施工前的证据保全鉴定;施工现场及工程施工后的毁坏缘故、水平及安全性鉴定。

（4）房屋危害纠纷案件鉴定;

（5）风险房屋鉴定;

（6）生产制造经营地房屋安全性鉴定;

（7）工程建筑结构抗震等级鉴定;

（8）建筑物修建时代鉴定。

通常应先治理后加固。由高温、高湿、冻融、冷脆、腐蚀、振动、温度应力、收缩应力、地基不均匀沉降等原因造成的结构损坏，在加固时，应采取有效的治理对策，从源头上消除或限制其有害作用，正确确定加固处理时机，使之不致对加固后的结构重新造成损坏。混凝土结构的修复加固一般应先卸载或部分卸载。