上海闵行区酒店大厦改造抗震性能检测-上海房屋检测机构
抗震鉴定相关规定规程：
1、《房屋建筑工程抗震设防管理规定》
第十二条已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定：
（一）《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑工程；
（二）有重大文物价值和纪念意义的房屋建筑工程；
（三）地震重点监视防御区的房屋建筑工程。
鼓励其他未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的房屋建筑工程产权人，委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。
经鉴定需加固的房屋建筑工程，应当在县级以上地方人民建设主管部门确定的限期内采取必要的抗震加固措施；未加固前应当限制使用。
第十六条已按工程建设标准进行抗震设计或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限内，因各种人为因素使房屋建筑工程抗震能力受损的，或者因改变原设计使用性质，导致荷载增加或需提高抗震设防类别的，产权人应当委托有相应资质的单位进行抗震验算、修复或加固。需要进行工程检测的，应由委托具有相应资质的单位进行检测。
2、《上海市建设工程抗震设防管理办法》
第十七条（已建工程的抗震设防）
已经建成的建筑物、构筑物未采取抗震设防措施的，在进行改建、扩建时，应当委托抗震鉴定单位，按照国家有关规定进行抗震性能鉴定；并根据抗震性能鉴定结果采取必要的抗震加固措施。
3、上海市《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）（J10016-2014）
14.0.1条对现有建筑进行改建、扩建或加层时，必须按改建、扩建或加层后的结构状态建立计算模型，进行抗震鉴定，并按现行上海市标准《建筑抗震设计规程》的要求进行抗震设计。



抗震鉴定常见问题简单解析：
1.抗震鉴定如何收费：上海市关于房屋抗震能力检测（抗震鉴定）指导价为25元/㎡。另外，因委托方不能提供房屋建筑图纸，需检测单位进行现场测绘图纸的，历史建筑按10-15（元/㎡）收取，其他现场图纸测绘收费按实际工作量协商确定。
2.抗震鉴定报告要多久：抗震鉴定报告具体完成时间各个检测机构有所差别，一般在2周左右。
3.只在房屋某一层进行改造，为什么抗震鉴定要做整栋楼：抗震鉴定是对建筑整体结构抗震能力的分析，局部改变会影响整体的综合抗震能力，所以在做抗震鉴定时，要按整栋楼计算。
4.如果鉴定抗震能力不足时，该怎么办？抗震鉴定报告里会详细说明建筑抗震性能，如果不满足要求，应给出抗震加固措施，根据抗震加固措施进行结构加固。

酒店大厦改造抗震性能检测，近年来广泛采用长桩、大跨结构，并逐步用大型预应力混凝土管柱或钢管柱代替断面较小的桩，而成管柱码头。基础承载力不足或沉降变形等需要加固结构或基础的情形。在房屋检测鉴定过程中会详细的了解房屋本身的基本构造以及采用的基本建筑材料。并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。由于委托方未提供该厂房相应的建筑、结构设计图纸。调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。对于砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外。按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震鉴定通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。抗震性能检测

上海闵行区酒店大厦改造抗震性能检测-上海房屋检测机构在房屋加固设计的时候还要关注的就是加固设计的施工周期问题。主要包括轴网尺寸、墙体厚度和层高检测。当结构存在局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定。未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象。当预制楼、屋不满足抗震鉴定要求时，可增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖。抗震鉴定工作需要从主要部位和一般部位等方面来着手分析。在工程施工前及时委托有资质的房屋质量检测单位进行房屋检测工作。据现场的实际检测条件，主要对码头平台各分段的宽度、厚度、顶面标高以及平整度进行了详细的测量与校核。房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响根据房屋面积不同。木屋架之间榫卯结合不牢，使得房屋倾斜等应采取加大构件截面。码头结构形式有重力式、高桩式和板桩式,主要根据使用要求、自然条件和施工条件综合考虑确定。

房屋抗震鉴定使用情况：既有建筑扩建、改变使用功能、变动原先结构、既有建筑抗震加固工程、历史建筑修缮、未抗震设防既有建筑的改扩建或抗震加固、特种结构及复杂的改造结构、续建工程（含烂尾楼工程）、灾后建筑安全鉴定（如火灾、地震、水灾、泥石流）等。详细可参考《现有建筑抗震鉴定与加固规程》。
房屋结构检测过程中，出现哪些情况的时候需要做抗震鉴定？一般在停工续建时或使用过程中需要加层、夹层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，我们就需要对原有结构进行抗震鉴定。内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
抗震鉴定方法分为两级：一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定；否则应由二级抗震鉴定做出判断。
日常工作中，经常碰到对原结构局部结构构件及整体使用功能进行改变：拆除楼梯并补上楼板，在去掉结构楼板并增加楼梯；建筑功能全部改成办公，建筑隔墙拟采用轻质墙体材料。改建工程更改了原建筑结构形式，改变了设计使用性质，根据国家及上海市现行建设工程相关规定，需对上述建筑物进行检测及抗震鉴定，以对该建筑抗震性能有一个较的评估，同时为加固设计提供依据。

上海房屋检测机构，适用于现有建筑物或在建建筑物存在结构质量缺陷。A、B级房屋主体结构安全，基本满足使用要求，可以采取适当安全措施继续居住。工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008。对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑。我们所讨论的危房改造加固，都是有修缮价值的，并具有针对性。筛余物：是指颜料中非主要成分的含量，一般为大于某种颗粒大小的成分，着色剂中筛余物为杂质成分，一般含量控制在.3%以下，优质的颜料，筛余物的含量会小于.1%，若筛余物过高，在使用过程中会造成堵塞或有颗粒物或着色不均等现象。d)PH值：着色剂一般为中性，碱性或酸性偏大都会对配方或制品产生影响。2技术指标与应用a)用于抛光剂。抛光是利用柔性抛光工具和磨料颗粒或其他抛光介质对工件表面进行的润饰加工。严厉的低倍安排和显微安排需求，轴承钢的低倍安排是指通常疏松、中间疏松和扁析，显微(高倍)安排包含钢的退火安排、碳化物网状、带状和液析等。碳化物液析硬而脆，它的损害性与脆性夹杂物一样。网状碳化物下降钢的冲击韧性，并使之安排不均匀，在淬火时简单变形与开裂。带状碳化物影响退火和淬火回火安排以及触摸疲惫强度。低、高倍安排的好坏对滚动轴承的功能和使用寿数有很大的影响，所以，在轴承资料规范中对低、高倍安排有着严厉的需求。