房屋的结构和构造在历史发展中逐渐趋于多样化和复杂化，房屋在使用过程中出现的问题（变形、裂缝和损坏等）也呈现出多种多样的表现形式，当我们在面对这些问题的研究过程过程中，我们了解到这些问题之所以产生的原因和结果，房屋鉴定这个行业也就营运而生。

1.为确保房屋安全及相关检测要求，房屋安全性检测主要内容应包括：

(1) 房屋建筑维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料;

(2) 房屋建筑结构图测绘还原;

(3) 房屋主要受力构件材料强度检测;

(4) 检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围;

(5) 检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况;

(6) 墙体荷载情况调查;

(7) 依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论;

(8) 提出合理的处理意见。

主要检测参数有： 

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 

非现场检测项目有： 

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检 测钢材试件弯曲变形能力。 

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。  

2.主要技术依据 

【1】《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999); 

【2】《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008); 

【3】《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004); 

【4】《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012); 

【5】《工程测量规范》(GB50026-2007); 

【6】《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011); 

【7】《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007); 

【8】《砌体结构设计规范》(GB 50003-2011 ); 

【9】《回弹法检测砌筑砂浆强度技术规程》(DBJ140302004); 

【10】工程设计、施工、检测等有关规范标准。 

【11】业主提供的图纸等资料 

3.检测目的 

通过对该房屋现状进行安全性评估，为房屋现状进行结构鉴定，以便于适时采取各项处理措施。 

四川房屋现状安全检测鉴定单位 四川固泰工程检测公司

服务范围四川省：成都市,自贡市,攀枝花市,泸州市,德阳市,绵阳市,广元市,遂宁市,内江市,乐山市,南充市,宜宾市,广安市,达州市,巴中市,雅安市,眉山市,资阳市,阿坝藏族羌族自治州,甘孜藏族自治州,凉山彝族自治州