房屋质量检测项目介绍:

　　房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其基本内容囊括了关系房屋质量的所有项目，其检测报告是法院仲裁的终依据，且检测单位承担所有检测弓起的经济赔偿等责任1<5房屋完损状况检测对房屋的质量如裂纹、梁的安全性等进行深层次鉴定，分析形成原因并给予**建议(加固等)。

　　2、房屋安全检测陕西及甘肃等地，使用后项目补报监手续的重要依据。

　　3、房屋损坏趋势检测施工对相邻建 筑影响性可能的**依据。

　　4、房屋结构和使用功能改变检测房屋改建前，如加层、平改坡等设计的重要依据。

　　5、房屋抗震能力检测抗震性能的综合评级。

　　6、房屋质量综合检测保护建筑改建前的主要依据。

　　7房屋其他类型检测对火灾、雪灾、地震后房屋安全性能的检测。包括化工类工厂使用-段时间后对化学物质对结构的影响检测。

　　房屋为什么要做房屋检测?做检测的房屋就是存在质量问题吗?这是很多业主心里都会有的疑问。现在人们对居住的环境要求越来越高了，房屋的质量直接会影响到房屋的居住安全。其实并不是房屋出现危险的情况才需要做结构检测的,因为做房屋检测可以防范于未然。确定居住房屋的安全等级。那么哪些房屋需要做结构检测呢?

　　-.房屋的使用功能发生改变

　　每一间房屋都是有自己的结构的,当房屋的原有功能发生改变的话,房屋的承载力是不一样的。房屋的使用功能不同,对承载力的要求也是不一-样的，为了了解房屋的承载能力,这就需要做结构检测了,房屋的承载力与房屋的结构是息息相关的。

　　二、房屋出现裂缝

　　当房屋出现裂缝的时候,就要注意了,因为裂缝问题不仅会影响到房屋的整体美观,还会影响到房屋的居住安全。房屋的裂缝主要是墙面裂缝和地面裂缝,有些裂缝如果没有及时处理的话,那裂缝的影响就会扩大。发现房屋出现裂缝问题,那就继续结构检测了,再进行加固处理。

　　三、房屋的使用超出年限

　　房屋的使用都是有年限的，-般建筑物的使用年限为50年,但是很多超过了使用年限都是可以继续使用的。对于这类房屋，无论是否存在问题,都需要进行结构检测的,因为房屋结构的现有状况会直接影响到房屋的使用安全。当房屋出现结构性问题的时候,就需要做结构检测了。很多时候房屋不是存在问题的时候才需要做检测的,做房屋检测可以知道房屋的现有情况，了解房屋的安全等级。

　　农村房屋大部分是没有按正规图纸施工，因此需要进行房屋质量检测鉴定，而其中需要着重检测的地方有以下几点：

　　一、门窗检测

　　在对农村房屋检测时，需要对居住 年限较长的老房进行门窗的质量检测，首先是要检测门窗的牢固性，虽然现在农村一楼的窗户也基本都更换为防盗窗，不过对其防盗效果还是要进行评定的，另外，窗户的密封效果如何也是不能忽视的，以免由于下雨原因，而导致窗户渗水。

　　二、阳台检测

　　阳台是容易漏水的场所，在对阳台检测时，除了要看阳台是否漏水，其次还要看阳台的采光度如何？阳台是晾晒衣物的地方，如果采光度不达标，也会影响到衣物的晾晒时间。

　　三、墙面检测

　　农村老房会发现多数的农村老房的墙面都存在严重的掉皮现象，很多农村家庭在装修房子的时候，会购买质量一般的乳胶漆，这类乳胶漆虽然装修后的初期效果接近完美，但是随着房屋居住时间的延长，大家就会看到各种问题。除了要检测墙面是否掉皮，还需要检测墙面是否渗水，如果发现墙面存在严重的问题，这时需要及时采取针对性的加固维护措施进行解决。

　　四、地面检测

　　农村老房的室外地面往往是水泥地面，室内地面多是铺的地板砖，在对农村老房地面检测时，要注意检测地面的开裂程度，是否漏水、地砖是否中空等。另外，室内地面虽然铺了地板砖，但是依然可能会存在地面漏水问题，对于这类情况，需要找的防水补漏施工团队进行补漏施工。