1、评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级。当地基基础、承重构件、屋面三个分项的

完损程度不在同一完损等级时，则以低一级来评定结构部分的完损等级；

　　2、完好房屋结构部分的各分项都应达到完好标准要求。评定严重损坏房屋时，结构部分各分项的完损程度

不能下降到危险房屋的标准。遇到重要房屋评定完损等级时，必须对地基基础及其他承重构件进行检测和验算；

　　3、一般损坏房中存在危险隐患的个别结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足)和严重损坏房应参考

《危险房屋标准》进行评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋标准》进行评定；

　　4、房屋经过大修、中修、综合维修竣工验收后要重新评定其完损等级，正在大修、中修和综合维修的房屋

可暂时按施工前的房屋完损情况评定，待竣工后重新评定其完损等级；

　　5、《房屋完损等级评定标准》中损坏程度的描述用“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、

“严重”等比较含糊的词汇，只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，虽然使用起来比较方便快捷，但大部分

情况下缺乏准确的数值和依据，因此评定结论或多或少的带有主观性和随意性。

酒店结构安全检测鉴定一般流程为：

1.查看房屋原设计图纸、装修改造、历史修复加固情况，对前期使用情况及后期使用要求进行调查；

2.了解房屋结构类型、建筑层数、地址、建造时间、朝向、装修情况及使用目的；

3.对房屋的地基、上部结构、围护结构、建筑装修和建筑设备的外观检查。并对一些典型部件的损坏情况变形、

开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行记录；重点检测严重损坏及涉及重点结构要改造位置；

4.用裂缝测宽仪混凝土承重构件测量裂缝情况，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘制裂缝分布图；

根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)对其进行评估，判断其是否超过允许值。

5.利用电子经纬仪测量房屋部分构件的倾斜率或偏移比，分析是否有倾斜和不均匀沉降情况。

6.现场测量房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、楼层高度等，并与设计图纸进行复核。

7.按照国家现行相关试验标准和设计要求抽出部分钢筋混凝土承重构件，进行配筋及混凝土保护层厚度检测。

8.根据国家现行相关检测标准和设计要求，采用钻芯法对一定数量的钢筋混凝土承重构件进行混凝土抗压强度试验，

对而不适合采用钻芯法试验混凝土强度的构件的进行回弹法测试鉴定。

9.根据国家现行相关检测标准和设计要求，采用回弹法对砖砌块强度和砌筑砂浆强度进行强度检测，当砌体砂浆

强度过低时，则采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10.根据现场检查结果，并按照国家现行相关规范对房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）或

《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全

使用要求及出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

  经营户承租他人自建房或者使用有产权自建房用作生产经营活动场所，办理营业执照前，要在签订房屋（铺面)

租赁合同时，索要（取得）该自建房产权证书（证明）及房屋安全鉴定合格证明，作为办理营业执照的要件，因提交

资料不全无法取得证照营业的，自行承担经济损失。经营户必须证照齐全后才能开展经营活动，凡是未按规定取得

营业执照及相关许可证的，依据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》、《无证无照经营查处办法》等依法依规

进行查处。

调整检测资质分类，强化检测参数考核。一是将检测资质分为综合资质和专项资质，其中专项资质分为建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础、建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料、道路工程、桥梁及地下工程9个专项资质，更好地满足建设工程质量检测实际需要。二是将专项资质检测内容细化至检测参数，规定申请专项资质的单位要取得所申请专项资质的全部必备检测参数，申请综合资质的单位要取得9个专项资质全部必备检测参数，强调取得相应资质的企业必须具备相应资质所涉及检测项目的基本检测技术能力，强化检测技术能力考核，避**测机构因检测技术能力不足出具虚假检测数据或检测报告。