1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。

 2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。

 3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

  耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。

  检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。

  2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析房屋外表面红外线检测。

  3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。

  4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状,核对是否与原设计一致,如有不一致的,进行图纸测绘。

荆州市房屋检测机构主要检屋各部位外观受灾严重程度,如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝(或酥裂)、颜色改变、挠度、烧熔等情况。

房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容:1)调屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;2)调屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;4)检屋的结构布置和构造连接及结构体系;5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;6)对于**历史建筑,查明房屋的类别和范围、内容、要求以及重点部位;7)调屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外,以及目前存在的问题;8)调屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外作用等;9)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;10)根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;11)房屋使用的荷载的调查分析;12)房屋建筑结构图纸的复核和测绘;13)结构计算分析;14)房屋安全性判定:从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。

房屋进行了安全性鉴定。其具体步骤如下：地质情况：通过已勘查情况可知该小区所处位置原为耕地，地势较平坦，局部有小沟渠分布。并对土质进行详细鉴定，文章不做详解。现场勘查：先是对地基基础进行勘查，发现地基基础局部存在不均匀沉降，但尚未超过允许范围；其次对上部承重结构进行勘查，现场尚未发现钢筋混凝土构件因承载力不足而发生结构变异。其中这部分的现场勘查包括了承载能力、构造、变形和裂缝三方面的检测。再次进行了分项评定。其是依据《民用建筑可靠性鉴定标准》进行分项评定。在此也不对评定结果进行详细介绍。安全分析：根据现场勘查情况并调阅原设计图纸、施工资料进行综合分析。

灾害后房屋的安全鉴定检测房屋在经受水灾、火灾、台风和地震等自然灾害或人为破坏后会对自身构造造成巨大的损害，在对房屋进行重修或加固时，要提供充足的资料和依据，确定房屋的薄弱部位、大承载能力以及其使用年限等内容，而这些数据就需要相关鉴定检测机构进行安全鉴定检测。