房屋结构安全检测鉴定注意事项：

（一）安全鉴定报告填写不规范

包括鉴定依据中结构规范与技术分析的规范不一致；现状图绘制不规范，未真实反映建筑尺寸或搭建物；未明确检测方法；安全鉴定汇总格式不规范；现场检测照片未标识构件位置，或显示检测数据与检测结果不一致；计算书中抗震等级取值有误等问题。

（二）检测方法及内容不规范

包括构件抽芯与钢筋检测开凿位置重合，对主构件损伤较大；构件的混凝土抽芯检测数量不足；倾斜观测报告的监测点不足；钢筋检测开凿的构件未作封闭处理；未针对不同结构分别进行检测、计算、鉴定；缺少基础、楼面、钢构件、墙体等局部构件的检测内容等问题。

（三）校安工程未做抗震鉴定

个别校安工程缺少抗震鉴定报告内容，未做专门的抗震鉴定。

（四）原岩土勘察报告与现场岩土勘察结果不一致

经对部分项目进行现场岩土勘察，发现个别工程存在安全鉴定报告原岩土勘察结果与现场岩土勘察结果严重不一致的情况。

 （五）工业厂房安全评级

 根据现行国家标准《工业建筑性鉴定标准》（GB 50144-2008）的相关规定，工业建筑的性鉴定评级，应划分为构件、结构系统、鉴定单元三个层次；其中结构系统和构件两个层次的鉴定评级，应包括安全性等级和使用性等级评定，需要时由此综合评定其性等级；安全性分四个等级，使用性分三个等级，各层次的性分四个等级。
其中，鉴定单元结构安全评级的分级标准及相应的处理要求如下：

一级——符合国家现行标准规范的性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响正常使用，可能有较少数次要构件宜采取适当措施；

二级——略**国家现行标准规范的性要求，仍能满足结构性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能较少数构件应采取措施、较个别次要构件必须立即采取措施；

三级——不符合国家现行标准规范的性要求，影响整体安全，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能有较少数构件必须立即采取措施；

四级——较不符合国家现行标准规范的性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。

鉴定单元的性等级，应根据其地基基础、上部承重结构和围护结构系统的性等级评定结果，以地基基础、上部承重结构为主，

1、业主的问题

建筑业的主体是投资方!业主是(上帝)由他说了算，有的业主并不懂得专业知识!但(胆子大)，瞎指挥!擅自修改设计!盲目追求降低成本!甚至不做地质勘察就要求设计，不通过招投标!自己找队伍就施工!造成大量的工程隐患!甚至出现重大质量事故

2、设计不规范

个别单位为了节省设计费!没有委托有资质的单位设计!结果给建筑留下隐患!特别是对有抗震要求的工程!不进行抗震验算!不熟悉抗震构造设计!缺少抗震措施!造成未发生地震或有小震房屋就出现裂缝"这种情况在村镇建筑中比较普遍

3、施工单位为了追求利润

不严格按工序操作!导致质量下降，施工管理上的问题较多!好多工程在施工现场有资质的施工企业仅有几个人!大部分干活和工地管理的人员都是没有经过培训的农民工"

4、理工作不到位造成没有合格证或质保书的建材或制品流入工地!留下工程隐患、以上涉及业主、设计、施工和监理等几方面的问题是市场经济下建筑市场尚不规范的表现，希望通过修改建筑法来规范和约束建筑市场!形成一个人人遵纪守法，个个**执法的良好社会风气

（4）当旧房的确需要改造的时候，改造单位一定要请专业的结构人员进行计算和复核，确定科学、有效、经济的改造方案。
同时，还要聘请具有资质的装修队伍进行施工。