天慈科创梦工厂作为张江创新药产业基地项目，位于张江科学城南部，即康新公路与申嘉湖高速交界处。基地占地约211亩，建筑面积约28万㎡，建设有28栋不同规格的厂房，同时具备环评指标。基地定位创新药的生产转化，具有三大功能布局，即生产服务区、生产转化区、办公商业区，可满足研发、中试和商业化生产需求。生产服务区建设有GMP中试车间、生产车间，可对外提供CMO、CDMO服务；并统一建设有动力中心、污水处理中心，能够为整个基地提供动力、蒸汽、污水处理等服务。生产转化区可承接研发、中试、商业化生产等医药成果转化空间需求.