以更积极主动的方式接触潜在客户。机器人销售是为数不多的优0秀方式之一。房子分为一手和二手房，购买人群分为业主、急需客户和投资客户。这种人员分组的优势在于，我们可以准确地筛选相应的人员，并在不同的业务场景下匹配相应的电话机器人。对于我们来说，我们电话机器人的语音技术主要是询问它是否有任何资本需求

以及它是否需要卖掉房子变现。对于新需求的客户，我们的电话机器人需要强调低价格、良好的住房和采购资格。对于投资者来说，我们需要强调收益、增值空间和贷0款门槛。将目标人群和话术匹配之后，我们需要训练电话机器人，这样它就可以通过电话来挖掘和转化绝大多数用户的需求和意图。

一个好的房地产谈话技巧必须从一句简洁而尖锐的开场白开始。糟糕的开场白将不可避免地导致被大多数人挂断的命运。在房地产领域，我们发现了两条定律：说得越简单，对方就越不可能直接挂断电话。女声越甜美，通话时间越长。亮点，简单的开场白，甜美的女声。一个简单的开场白意味着我们不需要介绍太多的公司背景

而是直接表达我们的业务，如“你好，我来自一家房地产公司，我们在xx有精装现有房屋出售，在xx高速铁路/地铁附近