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张江办公-展想广场写字楼 2号线广兰路地标建筑 集成电路板块 平层及稀缺独栋办公 租赁招商中心
2024-03-06 06:42  浏览:38
张江办公-展想广场写字楼 2号线广兰路地标建筑 集成电路板块 平层及稀缺独栋办公 租赁招商中心展想广场Sandhill Plaza办公楼位于上海市浦东新区张江科学城祖冲之路2290弄,靠近中环高架及申江路路口,周边交通方便,商业繁华,项目位于上海中环线与外环高速之间,距离地铁二号线广兰路站步行5分钟,附近有很多公交车经过,交通十分方便。


展想广场雄踞浦东张江科学城集成电路产业板块的核心地段,总建筑面积约87,338平方米,由一幢20层办公塔楼、八幢3层高的创意工业研发楼组成。室内有15厘米高架空地板,方便入住企业装修,消防喷淋以及烟感系统到位,吊顶,中央空调,照明系统,墙面刷白,公共区域精装修。


展想广场设计创意以脉络、轴线和庭院为主线,营造了一个有序却不失活力的多功能园区。办公塔楼的建筑高度为100米,是张江2号线广兰路的*高建筑。

展想广场通过加密建筑顶部的水平线条,在视觉上进一步衬托出建筑的高耸壮观。全景玻璃落地窗的设计,使其拥有非常开阔的视野。东南边呈“L”字排列的研发楼与商业配套设施围合,形成中心绿地并共享绿地景观,也为办公人员在酷热夏季提供了一个舒适的休憩空间。通过对“第五立面”,即屋顶的独特几何纹路设计,不仅丰富了建筑色彩,更彰显了建筑的独特个性。

此外,进入园区的主要流线设置在园区西北角,以方便人们快速进入中心绿地,继而抵达各自办公楼宇。绿色节能的建筑设计理念贯穿于项目的整个设计流程中,如利用太阳能热水系统提供生活热水;通过雨水收集回用系统实现景观补水、绿化、浇洒道路等,从而有效利用了水资源。展想广场既满足了人们对舒适性的需求,同时又有效地降低了建筑能耗,达到了舒适性、经济性双赢的效果,提供了良好的社会效益。

张江办公-展想广场

竣工年限

2012年10月

楼层总高

20层/3层

租赁面积

145㎡、189㎡、267㎡、319㎡、460㎡、790㎡、1200㎡、1600㎡、2400㎡整层可分割;1650/2000平独栋

租金报价

6.0-7.5元/平/天(含税)

物业费用

26.5元/平/月(含税)

停车费用

600元/月(含税)

付款方式

押三付三

起租年限

2年起租

交付标准

现状交付;架空地板、中央空调、金属铝扣板吊顶;

物业管理

仲量联行测量师事务所(上海)有限公司

空调系统

中央空调;工作日8:00-19:00开放

楼板承重

350KG/平方

楼层层高

净高2.85米、大堂层高9米

园区配套

星巴克、全家便利店、周边配套即园区配套

周边配套

万和昊美酒店/昊美术馆、各大银行、健身中心、星巴克以及麦当劳等品牌餐饮、天之骄子商业中心(张江大型人才公寓及二期人才公寓)

轨道交通

2号线广兰路500米、申江路中环线、龙东大道高架、张江1路、浦东1路

周边园区

张江光大园/盛银大厦/张江集贤中心/张江梦想园/亚芯中心/日月光大厦/世和商务中心/星创科技广场/张润大厦/张江集电港/张江国创中心


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