张江创新园单幢面积在1800-3000㎡上下

张江创新园是为了新科技企业孵化器量身定制的办公室产业基地，园林景观打造出不错，内部结构配套齐全

张江创新园一个致力于新科技企业孵化器量身定制的别墅型办公室企业总部基地。个性化搭建名车汇系统软件，人流量车流量遵守交通法规，并且用室外楼梯联接各幢工程建筑。

其人性化的设计核心理念，不管在园区内部结构或是外界都突显得恰到好处。在11栋楼和10号楼*底层都设有咖啡馆和连锁便利店，11栋楼2-4层员工餐厅。

独幢单幢总面积都集中在1200-3000㎡不一，现阶段依然处于满租，少许方面对外开放租赁，房租3.5-4元/㎡/天

张江创新园现阶段依然处于满租，以大中型和中小型企业为主导，各自占有率45%、33%，知名企业占有率22%

知名企业所有以整幢选购自购，使用的面积基本上在5000㎡之上，公司类型为软件工具类、科研类

因为小独栋数量不多，一部分中小型企业挑选花园洋房整栋租用应用，使用的面积在1000-2100㎡，公司类型以软件工具类为主导，其次为科研、金融行业

中小型企业均为租用小单个单面总面积开展办公室，使用的面积一般200-600㎡;公司类型均为软件工具类，少许为金融行业、科研类

中小型企业使用的面积200-600㎡，因为要求面积不大，基本上挑选租用小独栋单面总面积开展办公室;

公司类型大多为软件工具类，占比达67%，其次为金融行业、科研类。

科研用地特性，已经基本达到，花园洋房单个 小独栋单个组成,