科技lingxiu之都位于上海市浦东新区张江高科技园区核心区，是一个集办公、商业和居住于一体的综合园区。以下是该项目的详细介绍：

地理位置：科技lingxiu之都紧邻中环线，周边有汤臣高尔夫球场、东郊别墅区、张江居住区以及外环绿化带和高速外环线。南面靠近川杨河自然景观。1

规划面积：项目规划面积约为2.91平方公里，地铁二号线贯穿其中，龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的重要交通要道。

建筑特点：科技lingxiu之都包括100多栋独栋建筑，单栋面积在1500至5000平方米之间。园区内配备独立电梯和空调主机系统，提供高绿化率和得房率，以及与shijieji大企业为邻的机会。

周边设施：园区周边有广兰路地铁站、张江南环线、有轨电车等交通设施，以及上海杰辰商务管理有限公司提供的物业管理服务。

以上信息提供了科技lingxiu之都的概览，包括地理位置、规划面积、建筑特点和周边设施等，希望对您有所帮助。