张江科学之门规划建设详解

张江科学城是上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心功能区。

目前，两栋名为“科学之门”的双子塔，正在张江科学城火热建设中。这两座320米、上海在建最高的双子塔由上海建工承建，东、西两塔楼所在地块总建筑面积近80万平方米，是兼具办公、酒店、商业、文化等多种高端业态于一体的超高层项目。

建成之后，“科学之门”将成为上海乃至全球瞩目的地标建筑，也是张江面向世界、欢迎全球创业者共建世界**科学城的标志。上海建工的工程师们，正以先进的建造理念和技术创新利器，打造又一座超高层地标建筑，东塔于2023年4月上旬完成主体结构封顶，整体项目进度达到60%；西塔核心筒结构已于2022年国庆前夕封顶，将进入大规模安装、装饰阶段。两座塔楼预计分别在2024和2025年竣工。

“科学之门”具体建和位置，位于13号线学林路站，以及施工建设中的21号线学林路站附近，规划为地铁上盖超级综合体项目。与“科学之门”仅两站之隔，即是与机场联络线的交汇站点“张江站”。值得注意的是，位于外环之外康桥区域的该站点，被命名为了“张江站”，这意味着张江科学城的未来发展将继续向南延伸。

“科学之门”东塔（张江中区58-01地块项目）由上海建工一建集团承建，占地面积2.5万平方米，总建筑面积约32万平方米，包含一幢59层、320米高办公塔楼，一幢25层、100米高酒店塔楼，以及1幢4层商业裙楼、3层文化中心。

西塔（张江中区单元56-01、57-01地块项目）由上海建工总承包部承建，总占地面积约4.38万平方米，总建筑面积约47万平方米，包含交易中心、商业楼，以及100米高酒店、宴会厅、商业裙房。

张江科学城是国家科学中心、长三角新兴经济增长源点、上海科技创新中心定位的核心载体，而“科学之门”是张江科学城的新地标。借助技术创新利器和先进的施工理念，施工方上海建工始终保持这一重大工程的有序推进。

张江科学之门，是张江科学城的地标性建筑，共由8大地块项目组成，总占地约0.89平方公里，总建筑面积达到136万平方米，涵盖高能级文化中心、高规格会展中心、高品质商业综合体、高端酒店、服务式公寓以及**人才公寓的城市CBD。预计到2025年整体竣工交付。

2019年9月，陆家嘴集团以91.9亿元，竞拍获得张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块等土地开发项目。地块总占地面积近8.99万平方米，地上计容建筑面积为51.09万平米，地下建筑总面积为31.79万平米，总开发体量近83万平方米。预计总投资额超过200亿。

2019年10月，张江集团及张江高科以71.37亿元，竞拍获得张江中区58-01、76-02、77-02地块等土地开发项目。总占地面积58,225.5平米，总建筑面积57.518万平米，其中地上建面425,355.85平米，地下建面149,825平米。

其中，57-01地块、58-01地块上，将建立两幢超高层摩天大楼“双子塔”，高度均为320米。