云桥科创湾位于浦东新区金桥自贸区云桥路858号，邻近中环路和碧云国际社区，地理位置优越。项目地处104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外企业聚集（如中国电信、中国移动、华为、欧姆龙、欧莱雅、上药信谊药厂、旭东海普药业等），附近有lalaport、久金广场和金桥国际商业广场，金桥太茂等等生活配套，生活办公无忧。

交通方便快捷，本案距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里，距离21号线云桥路站200米（目前在建），距离已经开通的14号线浦东足球场站也仅有800米，距离公交987路50米，交通出行方便，可快速通达全城。

写字楼项目总建筑面积约15000平方米，分为A幢和B幢二楼研发楼，楼层总高7—8层，标准层高为4.2米—4.5米，楼板承重500KG/平方米，消防（消防栓，烟感和喷淋），配备电力1000KVA(可以扩容），配备电梯共三部。停车费400元/月.辆，物业管理费9.00元/平方/月。房屋交付标准（公共区域精装修，车间办公内部毛坯交付）也可根据客户要求做定制装修（租金另议）

另外，园区还配有精装拎包入住的高及人才公寓，独门独院，共有20间，每间约30㎡，带独立卫浴，3500元/间，距离项目仅1.3公里。

项目定向招商业态：生物医药化学研发实验室、半导体、新材料、芯片测试研发、展示展厅，商务办公等

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