阳光滨江中心阳光滨江中心阳光滨江中心

一、项目概览

阳光滨江中心，位于西岸商务区域的核心，是阳光集团精心打造的商业综合体，同时也是恒盛尚海湾豪庭项目的重要组成部分。该项目包含2幢40层的甲级写字楼、2幢商业裙楼，以及一个紧邻滨江公园的超大半开放式下沉广场和商业体。双子塔建筑总高180米，采用独特的钻石形六立面设计，享有270°超广角视野。

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二、项目规模与配置

阳光滨江中心的总建筑面积约为24.4万平方米，其中办公面积约为11.6万平方米，南塔建筑面积为6.5万平方米，酒店式公寓面积约为4.7万平方米，商业面积则占据约8万平方米。在商业部分，项目特别规划了3,200m²的多功能艺术空间和4,500m²的高品质餐饮，为商务办公生活提供了一站式完善配套。

三、交通优势

项目地理位置得天独厚，距离7、12号线龙华中路站5号口步行仅需450米，轻松实现地铁出行。

四、建筑参数与设施

以T1幢（南塔）为例：

开发商：阳光集团

物业公司：第一太平戴维斯

竣工日期：2020年Q3

楼层总数：40层

总建筑面积：244,000平方米

办公楼建筑面积：约115,995.97平方米

南塔建筑面积：65,516.84平方米

商业面积：约80,000平方米

公寓面积：约47,000平方米

整层面积：2,147.06-1,765.92平方米

分割面积：320-532平方米

大堂挑高：10米

整层净高：6F-28F约为2.68米，30F-40F约为2.90米

交付标准：架空地板，铝扣板吊顶，乳胶漆墙，平板LED灯

架空地板高度：80mm

空调系统：风机盘管+新风空调系统

空调开放时间：工作日8：30-20：00；周六8：30-13：00

电梯系统：选用日本三菱品牌

电梯配置：客梯10部，货梯2部

停车位：总计1200个，其中南塔专属停车位593个

物业费：办公部分收费为32元/月/平方米。